Descripción básica:
¡Gran oportunidad en Contry La Silla, ideal para vivir y rentar! Casa en esquina con excelente distribución, ideal para familias grandes o inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.

Medidas:
Terreno: 464 m²
Construcción: 457 m²
Recámaras totales: 5 (3 en casa principal + 2 en departamento independiente)
Baños: 3
Estacionamientos: 2 (cubiertos)

Descripción de la unidad:
La propiedad se compone de:

Casa principal: Amplia, con 3 recámaras (posibilidad de habilitar una cuarta), cocina cerrada, sala-comedor con excelente iluminación natural y buena distribución.

Departamento independiente: Totalmente funcional con 2 recámaras, ideal para estudiantes del TEC o renta tradicional.
Ambas unidades están dentro de una misma escritura, lo que facilita cualquier operación de compraventa o financiamiento.

Formas de pago:
Crédito y recursos propios.

Gastos:
Mantenimiento: no aplica por tratarse de casa unifamiliar.

Calidad ambiental:
Muy buena luminosidad, gracias a su ubicación en esquina y distribución interior.

Climatización:
Espacios preparados para instalación de minisplits.
Clima natural templado con buena ventilación cruzada.

Descripción del estado actual:
La casa está estructuralmente en buen estado, pero requiere remodelación en los siguientes puntos:
Pisos y pintura general
Cocina y baños (3)
Techo del departamento independiente
Contamos con cotización detallada de la remodelación. Solicítala para conocer el costo estimado y el potencial de valorización de la propiedad.
En la publicación encontrarán fotos antiguas, para poder dimensionar el espacio, y fotos actuales del jardín.

Descripción de la zona:
Ubicada en la colonia Contry La Silla, en el municipio de Guadalupe, Nuevo León. Zona residencial con acceso rápido a avenidas principales, escuelas, centros comerciales y transporte.
A 12 min del TEC de Monterrey, 7 min de Nuevo sur, lo que le da un atractivo importante para renta estudiantil o coliving.

Otros aspectos destacados:
Escritura única, lista para compraventa
Gran potencial para inversión en renta doble o multifamiliar
Construcción sólida y con excelente aprovechamiento del terreno
Casa en esquina con mayor visibilidad y valor comercial

Entrega:
Entrega inmediata
Actualmente deshabitada
Documentación en orden para escrituración.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247