CAPRI
Residential private area of 48 houses, all facing North - South, located in the housing corridor known as the diamond zone of Yucatán, where there is greater growth and appreciation in Mérida. This is due to its connectivity to the city, the beach, and shopping centers such as Plaza Altabrisa and hospitals like Star Medica and Alta Especialidad, both 10 minutes away.

MODEL-237 2 FLOORS (3 BEDROOMS) LOT # 44
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Living/Dining room with garden view
- Spacious kitchen with breakfast bar
- Service hallway
- Guest bathroom
- Service room with bathroom and laundry area
- Large covered terrace
- Pool (3m2 x 5m2)
UPPER FLOOR
- 2 Bedrooms with space for closet and full bathroom each
- 1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

INCLUDES
Cabinetry in kitchen,
marble floors on stairs,
shower doors in bathrooms,
pool,
coved garage,
perimeter wall,
solar panels,
decorative interior wall with stone finish

AMENITIES
24/7 security booth,
perimeter wall with electric fence,
covered social terrace,
grill area,
pet park area,
gym,
children's play area.

PRICE FROM: $3,850,000.00

Location: Cholul, Mérida, Yucatán.
• Construction from: 237m2
• Surface: From 333.97 m2
• Delivery: February 2025
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 25% (less could be accepted, see commissions)
• Accepted payment methods: Bank and Own Resources.
• Maintenance fee: approximately $2,500.00 monthly.
• Reserve fund: approximately $7,500.00 one-time payment.

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The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.CAPRI
Privada residencial de 48 casas todas cuentan con orientación Norte – Sur, ubicadas en el corredor habitacional conocida como la zona diamante de Yucatán, donde se presenta mayor crecimiento y plusvalía en Mérida, Esto se debe a su conectividad de la ciudad, de la playa y plazas comerciales como Plaza Altabrisa y Hospitales como Star Medica y Alta Especialidad ambos a 10 minutos de distancia


MODELO-237 2 PISOS (3 REC.) LOTE # 44
PLANTA BAJA
- Cochera techada p/2 autos
- Sala/Comedor con vista al jardín
- Cocina amplia con barra desayunadora
- Pasillo de servicio
- Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño y área de lavado
- Terraza techada amplia
- Alberca (3m2 x 5m2)
PLANTA ALTA
- 2 Recámaras con espacio para closet y baño completo cada uno
- 1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo



INCLUYE
Carpintería en cocina,
pisos de mármol en escaleras,
canceles en baños,
alberca,
cochera techada,
barda perimetral,
paneles solares,
muro interior decorativo con acabado de piedra


AMENIDADES
Caseta de vigilancia 24/7,
barda perimetral con cerco eléctrico,
terraza social techada,
área grill,
zona de pet park,
gym,
área de juegos infantiles.


PRECIO DESDE: $ 3,850,000.00


Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán.
• Construcción desde:237m2
• Superficie: Desde 333.97 m2
• Entrega: Febrero 2025
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 25% (se podría aceptar menos, ver comisiones)
• Forma de pago aceptadas: Banco y Recurso Propio.
• Cuota de mantenimiento: $2,500 .00 mensuales aproximadamente.
• Fondo de reserva: $7,500.00 pago único aproximadamente.


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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste.
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal.