Beautiful house with spectacular views of the golf course, located in one of the most sought-after developments in the city of Mérida.

Golf Club Provincia is just 15 minutes from Puerto Progreso and only 10 minutes north of the city of Mérida, where you can find the newest and most complete shopping plazas such as: The Harbor and City Center, as well as the main avenues that offer all the first-class services you need. Additionally, it is just 5 minutes from the Universidad del Mayab, Madison school, and the Country area where the Yucatán Country Club is located.

Provincia has a Club House and amenities for you to enjoy with your family. By acquiring the property, you gain usage rights to the Club House, which includes the following:
+ Closed circuit.
+ 9-hole golf course, soon to be 18 holes, with lighting for evening play as well.
+ Tennis courts.
+ Pickleball courts.
+ Padel courts.
+ Pool with a swimming channel and two children's pools.
+ Gym.
+ Bathrooms, changing rooms with steam and sauna for each (men and women).
+ Restaurant.
+ VIP room.
+ Bar – hole 10 (adults only).
+ Kids Club.
+ Parks.

The entire residence is designed to function with natural light during the day, cross ventilation as the house is oriented North-South, with views of patios and terraces that consequently live with the natural environment.

The house has the following features:
· Parking (2 covered, 2 uncovered)
· Garden facing the golf course
· Covered terrace.
· Equipped kitchen with pantry
· Service room with AC
· Study/Family room
· Living/dining room
· 1 Bedroom/study on the ground floor with a full bathroom
· 3 Bedrooms on the upper floor with a full bathroom and dressing room.
· Pool with filtration and chlorination system.
· System for fumigating from the foundation against termites.
· Water softener system.
· Hard water and soft water cistern.
· Two storage rooms. One next to the house.
· All interior areas of the house with AC, including service room.
· Tempered glass in ground floor windows.
· Tempered glass over the three pergolas.
· Pucte wood in pergolas and interior beams.
· Large format Egyptian marble floors - 0.80X1.60.
· Marble bathroom countertops.
· Imported faucets and accessories, delta faucet and hansgrohe.
· Bloom kitchen hardware.
· SMEG kitchen appliances, including refrigerator.
· Pantry with dishwashing area.
· Preparations for solar panel installation.
· Inverter AC units.
· AC in social area fan & coil.
· Sprinkler irrigation in front and back gardens, and all planters on the upper floor.
· Wood imitation marimbas on facades.
· Chukum finish on all exterior and interior walls.
· Equipped with all carpentry in all areas: kitchen, closets, desks, under-sink furniture, etc.
· LUTRON lighting automation system.
· Hydropneumatic.
· Gardening included.
· Heavy-duty hurricane-resistant windows series 150.
· Imported lighting fixtures.

Prices and availability are subject to change without prior notice.Hermosa casa con espectacular vista al campo de Golf, dentro de uno de los desarrollos más cotizados de la Cd. de Mérida.

Club de Golf Provincia se encuentra a solo 15 mins de Puerto Progreso y a solo 10 mins del norte de la ciudad de Mérida, donde puedes encontrar las más nuevas y completas Plazas Comerciales como: The Harbor y City Center, así como las avenidas principales que cuentan con todos los servicios de primera calidad que necesitas, así mismo, está a solo 5 mins de la Universidad del Mayab, de la escuela Madison y de la zona Country donde se encuentra el Yucatán Country Club.

Provincia cuenta con Casa Club y amenidades para que disfrutes con tu familia. Al adquirir la propiedad adquieres derechos de uso de la Casa Club que contiene lo siguiente:
+ Circuito cerrado.
+ Campo de Golf 9 hoyos, próximamente 18 hoyos y alumbrado para jugar de tarde/noche también.
+ Canchas de tennis.
+ Canchas de pickle ball.
+ Canchas de Pádel.
+ Alberca con canal de nado y dos albercas de niños.
+ Gimnasio.
+ Baños, vestidores con vapor y sauna cada uno (hombres y mujeres).
+ Restaurante.
+ Salon VIP.
+ Bar – hoyo 10 (únicamente para Adultos).
+ Kids Club.
+ Parques.

Toda la residencia está pensada para funcionar con luz natural durante el día, ventilación cruzada pues la casa se encuentra orientada Norte-Sur, con vistas a patios y terrazas que en consecuencia viven con el entorno natural.

La casa tiene las siguientes características
· Estacionamiento (2 techado, 2 sin techar)
· Jardín con frente al campo de Golf
· Terraza techada.
· Cocina equipada y con alacena
· Cuarto de servicio con AC
· Estudio/ Family room
· Sala/ comedor
· 1 Recámara/ estudio en planta baja con baño completo
· 3 Recámaras en planta alta con baño y vestidor completo.
· Alberca con sistema de filtrado y cloración.
· Sistema para fumigar desde cimentación contra termitas.
· ⁠Sistema de suavizador de agua.
· Cisterna de agua dura y agua suave.
· Dos bodegas. Una en casa costado de la casa .
· ⁠Todas las áreas interiores de la casa con AC, incluyendo cuarto de servicios.
· Cristales templados en cancelería de PB.
· ⁠Cristales templados sobre las tres pérgolas.
· Madera de pucte en pérgolas y vigas interiores.
· Pisos de mármol egipcio en formato grande - 0.80X1.60.
· Cubiertas de baño de mármol.
· Llaves y accesorios importados, delta faucet y hansgrohe .
· Herrajes en cocina bloom.
· ⁠Equipamiento de electrodomésticos en cocina SMEG, incluyendo refrigerador.
· Pantry con área de lavado de vajilla.
· ⁠Preparaciones para instalación de paneles solares.
· Equipos de AC inverter .
· AC en area social fan & coil
· Riego por aspersión en jardines frente y posterior, y todas las jardineras de PA.
· Marimbas imitación madera en fachadas.
· ⁠Acabado chukum en todos los muros exteriores e interiores.
· ⁠Equipada con toda la carpintería en todas las áreas: cocina, closets, escritorios, muebles bajo lavabos, etc
· Sistema de automatización en iluminación LUTRON
· Hidroneumático.
· Jardinería incluida.
· Cancelería heavy-duty contra huracanes serie 150
· Luminarias importadas.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.