Beautiful house for sale, 1 story, in the LLUVIA private neighborhood, in the SIAN KAAN subdivision.
Close to convenience stores, shops, schools, Va y Ven stops, and main accesses, such as Ciudad Caucel avenues and Tetiz Highway, just 45 minutes from Sisal and Celestún beach.
The house features:
-Irregular land: 215.53 m2, front: 12.40 m, length: 9.15 m.
-Construction: 187.09m2,
-2 bedrooms with air conditioning each,
-2 full bathrooms,
-Kitchen with breakfast bar,
-Dining room and separate living room, with inverter air conditioning,
-Garage for 3 cars,
-Covered terrace,
-Laundry area and clothesline,
-A space for a walk-in closet,
-Front garden
-Electric gate,
-Fully fenced and secure house,
-All spaces have ceiling fans,
-All windows with protectors and screens,

Amenities:
-Internal park of the closed community just steps away,
-24-hour security,
-Surveillance cameras.

**Property prices subject to change without prior notice, monthly update, verify availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Hermosa casa en venta, de 1 planta, en privada LLUVIA, en el fraccionamiento SIAN KAAN.
Cercana a tiendas de conveniencia, comercios, colegios, paradas del Va y Ven, y a accesos principales, como avenidas de Ciudad Caucel y Carretera de Tetiz, a tan sólo 45 minutos de la playa de Sisal y Celestún.

La casa cuenta con:
-Terreno irregular: 215.53 m2, de frente: 12.40 m, de largo: 9.15 m.
-Construcción: 187.09m2,
-2 recámaras con aires acondicionado cada una,
-2 baños completos,
-Cocina con barra desayunadora,
-Comedor y sala separados, con aire acondicionado inverter,
-Cochera para 3 autos,
-Terraza techada,
-Área de lavado y tendedero,
-Un espacio para closet vestidor,
-Jardín delantero
-Reja eléctrica,
-Casa totalmente bardeada y segura,
-Todos los espacios cuentan con ventiladores de techo,
-Todas las ventanas con protectores y mosquiteros,

Amenidades:
-Parque internos de la cerrada a sólo pasos,
-Seguridad 24 horas,
-Cámaras de vigilancia.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**