Privada Corteza Temozón is an exclusive residential development in the north of Mérida, with cutting-edge design, security, and top-level amenities. With a strategic location:
✔️ 5 min from Plaza La Isla and City Center
✔️ Close to universities such as Anáhuac and Marista
✔️ Easy access to the Periférico and the road to Progreso

Amenities of the private community:
- Sunbathing area
- Pool with water park
- Basketball area and hoop
- 24-hour security
- Access booth with gate
- Covered terrace with bar and bathrooms
- Soccer field
- Children's park (2)
- Jacuzzi
- Yoga park
- Pet park
- Green areas

The house offers a modern design, with an excellent layout, spacious areas, with large windows that provide natural lighting, as well as an excellent view of the covered terrace where you can enjoy and share great moments with family or friends.

Land of 367 m2 (11x33.38 mt)
Construction 390 m2

Description
Ground Floor
• Spacious covered garage for 3 cars
• Interior garden with window
• Living room
• Dining room
• Spacious kitchen with island
• Pantry
• Covered terrace
• Bedroom with full bathroom
• Half bathroom for guests
• Covered laundry area
• Service room with full bathroom
• Pool

Upper Floor
• Master bedroom with balcony overlooking the garden, walk-in closet, full bathroom with double sink.
• Bedroom with full bathroom, walk-in closet.
• Bedroom with full bathroom, walk-in closet.

Equipment:
• Puebla Fiorito marble floors of 30 cm in length.
• Interceramic ceramic floor in service room.
• Polished concrete floor at entrance, laundry area, and service hallway.
• Stamped concrete floor in garage.
• Integral kitchen with island, overhead cabinets, and Calacata quartz countertops.
• Electrical outlet for grill and oven, includes black grill with 5 burners.
• Aluminum frames line 3” model black bronze (does not include mosquito nets).
• Tempered glass in bathrooms and staircase railing.
• Bathroom countertops lined with Travertino Fiorito marble.
• Castel brand bathroom faucets line Damasco or similar.
• One piece toilets Castel brand or similar in white color.
• Niches in bathrooms of 60 cm x 60 cm.
• Concrete cistern of 3500 liters in area.
• 750-liter water tank.
• Franklin ½ hp submersible pump for cistern.
• Franklin 44 gal hydropneumatic tank.
• Franklin 1 hp submersible pump for well.
• Ecoplastic biodigester 1300 liters.
• Waterproofing on roofs (3-year quality).
• Anti-termite fumigation (3-year warranty).

Price: $8,200,000

Reservation: $20,000 pesos (7 days maximum to request a refund).
Down payment from: 30% + balance upon delivery
Accepted payment methods: Bank and own resources.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Privada Corteza Temozón es un desarrollo residencial exclusivo al norte de Mérida, con diseño vanguardista, seguridad y amenidades de primer nivel. Con una ubicación estratégica:
✔️ A 5 min de Plaza La Isla y City Center
✔️ Cerca de universidades como Anáhuac y Marista
✔️ Fácil acceso al Periférico y carretera a Progreso

Amenidades de la privada:
- Asoleadero
- Alberca con parque acuático
- Área y canasta de basquet
- Seguridad 24 horas
- Caseta de acceso con reja
- Terraza techada con bar y baños
- Cancha de futbol
- Parque infantil (2)
- Jacuzzi
- Yogapark
- Petpark
- Áreas verdes

La casa ofrece un diseño moderno, con una excelente distribución, amplios espacios, con grandes ventanales los cuales brindan una iluminación natural, así como una excelente vista a la terraza techada la cual podrás disfrutar y compartir excelentes momentos con la familia o amigos.

Terreno de 367 m2 (11x33.38 mt)
Construcción 390 m2

Descripción
Planta Baja
• Amplia cochera techada para 3 autos
• Jardín interior con ventanal
• Sala
• Comedor
• Cocina amplia con isla
• Alacena
• Terraza techada
• Recámara con baño completo
• Medio baño de visitas
• Área de lavado techada
• Cuarto de servicio con baño completo
• Alberca

Planta Alta
• Recámara principal con balcón con vista al jardín, clóset vestidor, baño completo con doble lavabo.
• Recámara con baño completo, closet vestidor.
• Recámara con baño completo, closet vestidor.

Equipamiento:
• Pisos de mármol Puebla Fiorito de 30 cm de largo.
• Piso cerámico Interceramic en cuarto de servicio.
• Piso de concreto pulido en entrada, lavadero y pasillo de servicio.
• Piso de concreto estampado en cochera.
• Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de cuarzo Calacata.
• Salida eléctrica para parrilla y horno, incluye parrilla negra de 5 fogones.
• Cancelería de aluminio línea 3” modelo bronce negro (no incluye mosquiteros).
• Cancelería templada fija en baños y barandal de escalera.
• Mesetas de baños forradas de mármol Travertino Fiorito.
• Grifería de baños marca Castel línea Damasco o similar.
• Inodoros One piece marca Castel o similar en color blanco.
• Nichos en baños de 60 cm x 60 cm.
• Cisterna de concreto de 3500 lts en área.
• Tinaco de 750 litros.
• Bomba sumergible Franklin ½ hp para cisterna.
• Tanque hidroneumático Franklin 44 gal.
• Bomba Sumergible Franklin 1 hp para pozo.
• Biodigestor ecoplastic 1300 litros.
• Impermeabilizante en azoteas (calidad de 3 años).
• Fumigación antitermita (garantía 3 años).

Precio: $8,200,000

Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución).
Enganche desde: 30% + saldo contra entrega
Formas de pago aceptadas: Banco y recurso propio.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.