🏡 **Single-story house ready to move in**

📍 Located in a residential private area with luxury amenities

🔹Distribution:

🚗 Covered garage for up to 3 cars.
🍽️ Open space with integrated kitchen, dining room, and living room.
🚻 Half bathroom for guests

🛏️ Bedroom 1:
*Full bathroom
* Walk-in closet in mustard-colored MDF
* Integrated desk
* View of the garden, terrace, and pool

🛏️ Bedroom 2:
* Full bathroom
* Walk-in closet in pastel pink and mint green MDF
* View of interior gardens

🛏️ Master bedroom:
* Private interior garden
* View of terrace and pool
* Spacious walk-in closet in walnut-colored MDF
* Full bathroom with double sink

🧺 Service and laundry room with full bathroom.

🛠️ Details and equipment of the house:

👩‍🍳 Equipped integral kitchen:
* Stellar white quartz countertop
* Beige matte MDF cabinetry
* Built-in table in tzalam with milky granite countertop (2.4 m x 1 m)
* Built-in TEKA white goods: ovens, gas stove, dishwasher, black sink, hidden hood

☕ Coffee station with wine cellar
🌬️ 8 ceiling fans with remote control
🔥 Bosch electric water heater (150 L)
🚿 Helvex premium line bathroom accessories
🧼 ICE Brown granite countertops in bathrooms
💡 Bticino Living Now matte black switches
🚪 Main and interior doors in **cedar carpentry**
🪟 Tempered glass partitions + mosquito nets throughout the house
🪞 Double curtains in bedrooms and roller blinds in living-dining room
💧 Thermotek waterproofing (7 years)
🪨 Facade with Thó stone | Pool wall in chukum
🏠 Porcelain floors (90x45 cm) and wood-like (120x20 cm on terrace)
🧱 Gray brick-like ceramic coating in living room

💧**Complete hydraulic system:**

* 1,200 L cistern | 1,100 L water tank
* 1,300 L biodigester | DAB hydropneumatic
* Automatic pumps (cistern and pool)
* Well at 18 m for filling and draining the pool

🏊 Pool with chukum and jade green venetian finish
📐 Dimensions: 4.30 m x 2.75 m

🌟 Amenities in the private area:

🏋️ Clubhouse with:

* Equipped gym
* Outdoor yoga room
* Restaurant-bar for adults only
* Children's playroom
* Event hall for 200 people
* Industrial kitchen
* Large pool with loungers
* Sauna and changing rooms
🎾 2 paddle courts
🛝 Children's park

📝 Additional upon signing:

📆 Delivery date: 30 days after signing
💰 Sale price: $7,190,000 MXN
💼 Payment methods:

💵 Own resources:
$50,000 deposit (valid for 7 days)
30% down payment on promise
70% at the signing of deeds

🏦 Bank credit:
$50,000 deposit (valid for 7 days)
10% down payment on promise
90% at the signing of deeds

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
_🏡 **Casa de una planta lista para habitar**

📍 Ubicada en privada residencial con amenidades de lujo

🔹Distribución :

🚗 Cochera techada hasta para 3 autos.
🍽️ Espacio abierto con cocina, comedor y sala integrados.
🚻 Medio baño de visitas

🛏️ Recámara 1:
*Baño completo
* Closet vestidor en MDF color mostaza
* Escritorio integrado
* Vista al jardín, terraza y alberca

🛏️ Recámara 2:
* Baño completo
* Closet vestidor en MDF rosa pastel y verde menta
* Vista a jardines interiores

🛏️ Recámara principal:
* Jardín interior privado
* Vista a terraza y alberca
* Amplio closet vestidor en MDF color nogal
* Baño completo con doble lavabo

🧺 Cuarto de servicio y lavado con baño completo.

🛠️ Detalles y equipamiento de la casa:

👩‍🍳 Cocina integral equipada:
* Meseta de cuarzo blanco estelar
* Gavetería MDF beige mate
* Mesa empotrada en tzalam con cubierta de granito vía láctea (2.4 m x 1 m)
* Línea blanca empotrada TEKA: hornos, parrilla de gas, lavavajillas, tarja negra, campana oculta

☕ Coffee station con cava
🌬️ 8 ventiladores con control remoto
🔥 Calentador eléctrico Bosch (150 L)
🚿 Accesorios de baño Helvex línea premium
🧼 Mesetas de granito ICE Brown en baños
💡 Apagadores Bticino Living Now negro mate
🚪 Puerta principal e interiores en **carpintería de cedro**
🪟 Canceles de cristal templado + mosquiteros en toda la casa
🪞 Cortinas dobles en recámaras y enrollables en sala-comedor
💧 Impermeabilización Thermotek (7 años)
🪨 Fachada con piedra Thó | Pared de alberca en chukum
🏠 Pisos porcelánicos (90x45 cm) y tipo madera (120x20 cm en terraza)
🧱 Recubrimiento cerámico tipo tabique gris en sala

💧**Sistema hidráulico completo:**

* Cisterna 1,200 L | Tinaco 1,100 L
* Biodigestor 1,300 L | Hidroneumático DAB
* Bombas automáticas (cisterna y alberca)
* Pozo a 18 m para llenado y desagüe de alberca

🏊 Alberca con acabado en chukum y veneciano kolorines verde jade
📐 Medidas: 4.30 m x 2.75 m

🌟 Amenidades en privada:

🏋️ Casa Club con:

* Gimnasio equipado
* Salón de yoga al aire libre
* Restaurante-bar solo adultos
* Ludoteca infantil
* Salón de eventos para 200 personas
* Cocina industrial
* Alberca grande con camastros
* Sauna y vestidores
🎾 2 canchas de pádel
🛝 Parque infantil

📝 Adicionales al firmar:

📆 Fecha de entrega:30 días después de firma
💰 Precio de venta: $7,190,000 MXN
💼 Formas de pago:

💵 Recursos propios:
$50,000 de apartado (vigencia 7 días)
30% enganche en promesa
70% a la firma de escrituras

🏦 Crédito bancario:
$50,000 de apartado (vigencia 7 días)
10% enganche en promesa
90% a la firma de escrituras

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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