IF4304, ITZIMNÁ
Mérida, Yucatán
Villas for sale
3 floors
From $6,900,000 to $7,550,000
Land: from 154m2 to 168m2
Construction: from 192m2 to 211m2
Maintenance fee: to be defined
Delivery: February 2025

Private area of 3 villas with access to all the amenities of the city, surrounded by the best restaurants and just minutes from the plancha park.

VILLA 2
FIRST LEVEL
Covered garage for 2 vehicles
Bedroom with shared full bathroom with social area
Double height living room
Dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Terrace
Garden
Pool

SECOND LEVEL
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Bedroom with closet, full bathroom, and balcony
TV room

THIRD LEVEL
Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Service room with full bathroom and laundry area
Drying patio
Linen closet

VILLA 3
FIRST LEVEL
Covered garage for 2 vehicles
Bedroom with full bathroom
Double height living and dining room
Kitchen
Half bathroom for guests
Garden
Pool

SECOND LEVEL
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Bedroom with closet, full bathroom, and balcony
TV room

THIRD LEVEL
Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Service room with full bathroom and laundry area
Drying patio
Linen closet
Rooftop with bar and sink

FEATURES
Chukum type paste in purple color on exteriors
Ironwork with caobilla plywood on garage gate
White hammered concrete on garage floor
Door with cedar plywood, walnut color finish for exterior door
Adocreto on vehicle access
Terrace bar covered with technological porcelain
Terrace floor with chukum resin finish
Eurovent aluminum series 80 matte black window frames
Interior walls with smooth finish plus paint
Interior floors of porcelain (60x60)
Granite Cheyenne covered concrete on kitchen countertop
Complete cabinetry in walnut color caobilla plywood in kitchen
Kitchen accessories
Walls and shower floors of ceramic (l40x40) Cartagena gray
Concrete covered with Maya cream stone on bathroom countertops
Fixed tempered glass in shower
Bathroom accessories and furniture
Electrical installation with preparation for future solar panels
Voice and data installation
TV, telephone, and wifi outlets
Preparations for video intercom/CCTV installation
Preparation for fans
Air conditioning ducts
Gas installations for stove, laundry room, and water heater
Hydraulic installation with pressurized hydropneumatic system
Underground cistern and additional tank
Individual treatment installation

AMENITIES
Perimeter wall
Access gate

PAYMENT METHODS
Own resources, bank credit

PAYMENT PROCESS
$50,000 refundable deposit for 7 calendar days
30% down payment in 6 monthly installments
70% balance against deed

CHECK AVAILABILITY AND PRICE OF THE DAY.IF4304, ITZIMNÁ
Mérida, Yucatán
Villas en venta
3 plantas
Desde $6,900,000 hasta $7,550,000
Terreno: desde 154m2 hasta 168m2
Construcción: desde 192m2 hasta 211m2
Cuota de mantenimiento: por definir
Entrega: febrero 2025

Privada de 3 villas con acceso a todas las comodidades de la ciudad , rodeado de los mejores restaurantes y a pocos minutos del parque de la plancha

VILLA 2
PRIMER NIVEL
Garaje techado para 2 vehículos
Recámara con baño completo compartido con área social
Sala doble altura
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Terraza
Jardín
Piscina

SEGUNDO NIVEL
Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
Recámara con closet baño completo y balcón
Sala de TV

TERCER NIVEL
Recámara con closet vestidor, baño completo y balcón
Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
Patio de tendido
Closet de blancos

VILLA 3
PRIMER NIVEL
Garaje techado para 2 vehículos
Recámara con baño completo
Sala y comedor doble altura
Cocina
Medio baño de visitas
Jardín
Piscina

SEGUNDO NIVEL
Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
Recámara con closet baño completo y balcón
Sala de TV

TERCER NIVEL
Recámara con closet vestidor, baño completo y balcón
Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
Patio de tendido
Closet de blancos
Rooftop con barra y tarja

CARACTERÍSTICAS
Pasta tipo chukum color morado en exteriores
Herrería con triplay de caobilla en portón de garaje
Concreto blanco martelinado en piso de garaje
Puerta entamborada con triplay de cedro, acabado color nogal para puerta exterior
Adocreto en el acceso vehicular
Barra de terraza recubierto de porcelanato tecnológico
Piso de terraza con acabado en resina de chukum
Canceleria eurovent aluminio serie 80 color negro mate en ventanales
Muros interiores con acabado liso más pintura
Pisos interiores de porcelanato (60x60)
Concreto recubierto de granito cheyenne en meseta de cocina
Gaveterñia completa en triplay de caobilla color nogal en cocina
Accesorios de cocina
Muros y pisos de regaderas de cer{amico (l40x40) Cartagena gray
Concreto recubierto de piedra crema maya en mesetas de baño
Cristal templado fijo en regadera
Accesorios y muebles de baño
Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares
Instalación de voz y datos
Salidas de TV, telefonía y wifi
Preparaciones para instalación de videoportero/cctv
Preparación para abanicos
Ductos de aire acondicionado
Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua
Instalación hidráulica con sistema de presurizado hidroneumático
Cisterna subterránea y tinaco adicional
Instalación individual de tratamiento

AMENIDADES
Barda perimetral
Portón de acceso

MÉTODOS DE PAGO
Recursos propios, crédito bancario

PROCESO DE PAGO
$50,000 de apartado devolutivo por 7 días naturales
30% de enganche a 6 mensualidades
70% saldo contra escritura

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