IF4378, CHOLUL
Mérida, Yucatán
Houses for sale
2 floors
From $6,400,000 to $6,580,000
Land: from 350.62m2 to 384m2
Construction: from 306.31m2 to 326.47m2
Maintenance fee: to be defined
Delivery: September 2024 - January 24

Private 282 residential lots, with more than 24,000m2 of green area

PLUM HOUSE 202-212 ($6,460,000)
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (2 covered)
Bedroom overlooking the pool and full bathroom
Living room
Dining room
Kitchen
Half guest bathroom
Service room with full bathroom
Covered laundry area
Hanging area
Back terrace overlooking the pool
Pool (3x6)

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace overlooking the pool
2 bedrooms with walk-in closet and shared bathroom
Family room

PLUM HOUSE 213 ($6,580,000)
GROUND FLOOR
Garage for 6 vehicles (3 covered)
Living room
Dining room
Kitchen
Half guest bathroom
Service room with full bathroom
Covered laundry area
Hanging area
Back terrace overlooking the pool
Pool (3x6)

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace overlooking the pool
2 bedrooms with walk-in closet and shared bathroom
Family room

PLUM HOUSE 214 ($6,400,000)
GROUND FLOOR
Garage for 4 vehicles (4 covered)
Living room
Dining room
Kitchen
Half guest bathroom
Service room with full bathroom
Covered laundry area
Hanging area
Back terrace overlooking the pool
Pool (3x6)

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace overlooking the pool
2 bedrooms with walk-in closet and shared bathroom
Family room

FEATURES
Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, color-changing LED light, filtering system, and stone-clad wall with waterfall
Exterior finish in 3 layers (rich, patch, stucco) and interior finish based on plaster
Wood or black 3” line aluminum and 6mm clear glass (without mosquito nets)
Bathroom enclosures with tempered glass
Montecarlo 45x90 rectified or similar floor
Stairs covered with Fiorito travertine marble
Terrace floors 60x60
Bathroom cladding with Fiorito travertine marble in shower area
Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on countertop and wooden furniture
Granite countertop in kitchen with furniture under the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip
1,200 lts Rotoplas cistern
750 lts Rotoplas trilayer tanks
1,300lts Rotoplas biodigester
Max-drive water pressurization system
Submersible pump for irrigation and pool filling
Automated irrigation system
Hidden rainwater downspouts
Garden in front and back of the house

AMENITIES
Events room for 120 people
Large 8500m2 park
Clubhouse with an area of 9,300m2
Kids club
Gym
Semi-Olympic 4-lane pool
Kids soccer
Paddle tennis courts
Playground
Events garden for 120 people

PAYMENT METHODS
Own resources, bank credit

PAYMENT PROCESS
10% down payment for promise
90% upon delivery at the signing of the deed

CHECK AVAILABILITY AND PRICE OF THE DAYIF4378, CHOLUL
Mérida, Yucatán
Casas en venta
2 plantas
Desde $6,400,000 hasta $6,580,000
Terreno: desde 350.62m2 hasta 384m2
Construcción: desde 306.31m2 hasta 326.47m2
Cuota de mantenimiento: por definir
Entrega: septiembre 2024 - enero 24

Privada de 282 lotes residenciales, con más de 24,000m2 de área verde

CASA CIRUELA 202-212 ($6,460,000)
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (2 techados)
Recámara con vista a la piscina y baño completo
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado techada
Área de tendido
Terraza trasera con vista a la piscina
Piscina (3x6)

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la piscina
2 recámaras con closet vestidor y baño compartido
Family room

CASA CIRUELA 213 ($6,580,000)
PLANTA BAJA
Garaje para 6 vehículos (3 techados)
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado techada
Área de tendido
Terraza trasera con vista a la piscina
Piscina (3x6)

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la piscina
2 recámaras con closet vestidor y baño compartido
Family room

CASA CIRUELA 214 ($6,400,000)
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (4 techados)
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado techada
Área de tendido
Terraza trasera con vista a la piscina
Piscina (3x6)

PLANTA ALTA
Recámara principal con closet vestidor, baño completo y terraza con vista a la piscina
2 recámaras con closet vestidor y baño compartido
Family room

CARACTERÍSTICAS
Piscina con acabado de chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada
Acabado exterior a 3 capas (rich, emparche, estuco) y acabado interior a base de yeso
Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros)
Canceles en baños con cristal templado
Piso Montecarlo de 45x90 rectificado o similar
Escaleras forradas con mármol travertino Fiorito
Pisos de terrazas 60x60
Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de debajo de la meseta y área de alacena en MDF o listón tzalam
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts
Biodigestor Rotoplas de 1,300lts
Sistema presurizador de agua max-drive
Bomba sumergible para riego y llenado de piscina
Sistema de riego automatizado
Bajantes pluviales ocultos
Jardín al frente y atrás de la vivienda

AMENIDADES
Salón de eventos para 120 personas
Gran parque de 8500m2
Casa club con un área de 9,300m2
Kids club
Gimnasio
Piscina semi olímpica de 4 carriles
Kids soccer
Canchas de pádel tenis
Playground
Jardín de eventos para 120 personas

MÉTODOS DE PAGO
Recursos propios, crédito bancario

PROCESO DE PAGO
10% de enganche para promesa
90% contra entrega en la firma de escritura

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