Lot for sale of 294 m2 in a private area with amenities and green areas in Cholul, in the north of Mérida Yucatán.

It is a residential development of 75 urbanized lots that promises security, appreciation, and community in order to create a family environment in an urbanized and constantly growing area.

Easily accessible to the ring road and close to shopping centers such as Plaza Altabrisa, Uptown Center, City center, La isla, The Harbor, Galleries, and universities such as La Marista and La Modelo and hospitals such as El Faro and Star Médica.

It has services of electricity, lighting, paved streets, WI-FI infrastructure, monitored area, businesses in the area, payment of services in Mérida, and public transport.

Lot 24*
Surface: 294m2.
Front: 7.39 mts.
Depth: 30 mts.
$1,061,352.

Lot 72
Surface: 400 m2
Front: 10.8 mts.
Depth: 36.8 mts.
$1,523,116

Lot 42
Surface: 313 m2
Front: 10.4 mts.
Depth: 30 mts.
$1,128,060

Contact us for more information!

AMENITIES:
- Children's play area.
- Green areas.
- Barbecue area.
- Jogging area.
- Parking for visitors.
- Security booth.

THE COMPLEX HAS:
Access control + security booth.
Security personnel and surveillance camera in the booth.
Double access barrier for residents and access barrier for visitors.
Paved streets with a width of 10 m and fully tree-lined.
More than 100 trees on the main street.
Two-way lane.
Parking space on both sides.
Sidewalks of 2 m (1.20m of concrete for walking + 80 cm of gardened space).
South park with pergolas and barbecues.
Lounge area with sofas.
Barbecue area.
Covered pergolas with ironwork and vegetation.
Visitor parking.
North park with children's area.
Children's recreational games.
Rest benches.
Connection with running track and inflatable structure for cyclists.
Sidewalks, traffic light, and pedestrian crossings.
Continuous right turn.
Accessibility and inclusive infrastructure.
More accessible returns.

PAYMENT SCHEMES:
Reservation: $20,000
Option 1: 30% down payment + 40% financing in 24 monthly installments + 30% upon delivery.
Option 2: 50% down payment + 0% in monthly installments + 50% upon delivery.

Delivery date: July 2025.

Payment method:
Own resources and bank credit.

TIPIANICHOLSAUC
*** Availability and price subject to change without prior notice ***Lote en venta de 294 m2 en privada con amenidades y áreas verdes en Cholul, en el norte de Mérida Yucatán.

Es un desarrollo habitacional de 75 lotes urbanizados que promete seguridad, plusvalía y comunidad con el fin de crear un ambiente familiar en un área urbanizada y de constante crecimiento.

De fácil acceso al periférico y cercana a centros comerciales como Plaza Altabrisa, Uptown Center, City center, La isla, The Harbor, Galerías y Universidades como La Marista y La Modelo y Hospitales como El Faro y Star Médica.

Cuenta con servicios de energía eléctrica, alumbrado, calles pavimentadas, infraestructura WI-FI, zona vigilada, comercios en la zona, pago de servicios en Mérida y transporte público.

Lote 24*
Superficie: 294m2.
Frente: 7.39 mts.
Fondo: 30 mts.
$1,061, 352.

Lote 72
Superficie: 400 m2
Frente: 10.8 mts.
Fondo: 36.8 mts.
$1,523,116

Lote 42
Superficie: 313 m2
Frente: 10.4 mts.
Fondo: 30 mts.
$1,128,060

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AMENIDADES:
- Área de juegos infantiles.
- Áreas verdes.
- Área de asadores.
- Área de jogging.
- Parking para visitas.
- Caseta de vigilancia.

EL COMPLEJO CUENTA CON:
Control de acceso + caseta de vigilancia.
Personal de vigilancia y cámara de vigilancia en caseta.
Doble pluma de acceso para residentes y pluma de acceso para visitantes.
Calles pavimentadas con un ancho de 10 m y totalmente arboladas.
Más de 100 árboles en calle principal.
Carril de ida y vuelta.
Espacio de estacionamiento de ambos lados.
Banquetas de 2 m (1.20m de concreto para caminar + 80 cm de espacio jardinado).
Parque sur con pérgolas y asadores.
Área de estancia con salas.
Área de asadores.
Pérgolas techadas con herrería y vegetación.
Estacionamiento para visitas.
Parque norte con área infantil.
Juegos recreativos infantiles.
Bancas de descanso.
Conexión con pista para correr e Infla estructura para ciclistas.
Banquetas, semáforo y cruces peatonales.
Vuelta de derecha continua.
Accesibilidad e infraestructura incluyente.
Retornos más accesibles.

ESQUEMAS DE PAGO:
Apartado: $20,000
Opción 1: 30 % de enganche + 40 % financiando en 24 MSI + 30% a contraentrega.
Opción 2: 50% de enganche + 0% en mensualidades + 50% en contraentrega.

Fecha de entrega: Julio 2025.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

TIPIANICHOLSAUC
*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***