This 2-bedroom residence has been designed with your lifestyle in mind, featuring spacious, functional areas and high-quality finishes. Enjoy a home with a private pool, garden, air conditioning in bedrooms, and a fully equipped kitchen.

Located in Temozón Norte, one of the most exclusive and highest-value areas of Mérida, this residential complex of only 13 townhouses offers the perfect balance between tranquility, security, and a privileged location.

Temozón has become one of the most sought-after residential destinations thanks to its serene environment, proximity to shopping malls, hospitals, universities, and excellent connectivity throughout the city.

Ideal for both living and investing, this development offers you comfort, modern design, and excellent future value projection.

📐 Intelligent Distribution

Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Living / Dining room
• Equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Laundry room
• Service room
• Terrace
• Garden with grass and irrigation system
• Pool

Upper Floor:
• Master bedroom with built-in closet and private bathroom
• Secondary bedroom with built-in closet and private bathroom

✨ Included Equipment
• Air conditioning in bedrooms
• Equipped kitchen with 4-burner gas stove
• Carpentry in closets
• Bathroom screens
• Bathroom furniture
• Semi-covered laundry area with sink
• 60x60 porcelain tile floors
• Automated irrigation system

💰 Payment Methods
• Reservation: $20,000 MXN (valid for 7 business days)
• Down payment from: 20%
• Balance: Upon delivery
• Payment methods: Bank credit and/or own resources
📆 Delivery: December 2025

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX170Esta residencia de 2 recámaras ha sido diseñada pensando en tu estilo de vida, con espacios amplios, funcionales y acabados de alta calidad. Disfruta de un hogar con alberca privada, jardín, aire acondicionado en recámaras y cocina totalmente equipada.

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida, esta privada residencial de solo 13 townhouses ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada.

Temozón se ha convertido en uno de los destinos residenciales más codiciados gracias a su entorno sereno, su cercanía a plazas comerciales, hospitales, universidades y una excelente conectividad hacia toda la ciudad.

Ideal tanto para vivir como para invertir, este desarrollo te ofrece comodidad, diseño moderno y excelente proyección de valor a futuro.

📐 Distribución Inteligente

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala / Comedor
• Cocina vestida
• Medio baño para visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Terraza
• Jardín con pasto y sistema de riego
• Alberca

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset empotrado y baño privado
• Recámara secundaria con clóset empotrado y baño privado

✨ Equipamiento Incluido
• Aires acondicionados en recámaras
• Cocina vestida con parrilla de gas de 4 quemadores
• Carpintería en clósets
• Canceles de baño
• Muebles de baño
• Área de lavado semitechada con batea
• Pisos de porcelanato 60x60
• Sistema de riego automatizado

💰 Formas de Pago
• Apartado: $20,000 MXN (vigente por 7 días hábiles)
• Enganche desde: 20%
• Saldo: Contra entrega
• Formas de pago: Crédito bancario y/o recurso propio
📆 Entrega: Diciembre 2025

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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