📍 Location:
Gazcue, DN
Floor: 3rd floor of the Condominium
🚪 Offices 301 to 309:

Total Space: 553.14 m² (460.41 m² of offices + 92.73 m² of common areas)
Assigned Parking Spaces: 9
Exclusive Parking: 940.8 m², capacity for 30 vehicles, includes area for drivers, bathrooms, and a 120 m² warehouse.

🔄 Recent Features:
Complete Remodeling:
Spaces: 3 large spaces with glass partitions for corporate desks or conference rooms.
Employee Dining Room: Kitchenette with sink.
Interior Bathrooms: For ladies and gentlemen.
Interior Facade: Glass with tempered glass door and access controls.
Floor: Porcelain tile.
Interior Partitions: Glass/Sheetrock with insulated aluminum swing doors.
Ceiling: Without ceiling tiles, painted.
Walls: Smooth concrete.
Air Conditioning: 4 units of 5 tons, 1 of 3 tons, 2 of 2 tons, 2 of 1 ton (including data room area).
A/C Ductwork: Painted aluminum.
Lighting: Ceiling lamps.
Power Outlets: 110V and UPS.

🅿️ Adjacent Parking:
Recently Asphalted and Labeled:
New Lighting
Perimeter Fence with 2 Access Gates
Direct Access to Condominium Las Brisas

🏗️ Warehouse:
Area of 120 m²:
Emergency Plant: 75KVA
Bathrooms and Drivers' Area

🏙️ Condominium
Development: Year 1988
Levels: 7 (5 of offices and 2 of residences)
💲 Sale Price:

USD 1,700,000.00
💸 Rental Price:

USD 12,500/m² + ITBIS
🛠️ Current Monthly Maintenance:

RD$ 45,000 (3rd Floor) paid by the tenant.

🌟 A unique opportunity to acquire or rent modern and completely remodeled offices in a privileged location! 🌟📍 Ubicación:
Gazcue, DN
Planta: 3era planta del Condominio
🚪 Oficinas 301 a 309:

Espacio Total: 553.14 m² (460.41 m² de oficinas + 92.73 m² de áreas comunes)
Parqueos Asignados: 9
Estacionamiento Exclusivo: 940.8 m², capacidad para 30 vehículos, incluye área para choferes, baños y almacén de 120 m².

🔄 Características Recientes:
Remodelación Completa:
Ambientes: 3 amplios con divisiones de cristal para escritorios corporativos o salones de conferencias.
Comedor de Empleados: Kitchenette con fregadero.
Baños Interiores: Para damas y caballeros.
Fachada Interior: Cristal con puerta de vidrio templado y controles de acceso.
Piso: Porcelanato.
Tabiques Interiores: Cristal/Sheetrock con puertas abatibles de aluminio insulado.
Techo: Sin plafón, pintado.
Paredes: Alisadas en concreto.
Aire Acondicionado: 4 unidades de 5 tons, 1 de 3 tons, 2 de 2 tons, 2 de 1 ton (incluyendo área de data room).
Ductería para A/C: Aluminio pintado.
Iluminación: Lámparas de techo.
Tomas Corrientes: 110V y UPS.

🅿️ Estacionamiento Contiguo:
Recientemente Asfaltado y Rotulado:
Iluminación Nueva
Cierre Perimetral con 2 Puertas de Acceso
Acceso Directo al Condominio Las Brisas

🏗️ Almacén:
Área de 120 m²:
Planta de Emergencia: 75KVA
Baños y Área de Choferes

🏙️ Condominio
Desarrollo: Año 1988
Niveles: 7 (5 de oficinas y 2 de viviendas)
💲 Precio de Venta:

USD 1,700,000.00
💸 Precio de Renta:

USD 12,500/m² + ITBIS
🛠️ Mantenimiento Mensual Vigente:

RD$ 45,000 (3ra Planta) pagado por el inquilino.

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