A project designed to add value to your company. Its location provides unparalleled features such as immediate access to the private VAS road that connects zone 12 of the capital with the route to the Pacific.

It offers first-class infrastructure:

• Administration and offices with parking spaces for sale
• Video surveillance and CCTV system
• Roundabout with helipad
• High-power LED public lighting
• Supply of drinking water
• Vehicle control booths 24/7 and pedestrian access with facial recognition technology
• Rainwater drainage network
• Internet, telephone, and underground electricity supply network
• Sidewalks, landscaped areas, and fire hydrant network for fire prevention
• Automatic barriers for residents
• Black water drainage network
• Interior boulevard with 3 lanes of 10 meters wide, concrete pavement
• Treatment plants

INDUSTRIAL LOTS

Lot 33 of 7,858 v2
Lot 34 of 11,464 v2
Lot 36A of 7,332 v2
Lot 36B of 5,768 v2
Lot 38 of 6,683 v2

Price per vara $380.00 plus taxes

Uncovered vehicle parking unit price $14,000 + taxes
Uncovered motorcycle parking unit price $2,000 + taxes

Price of water straw $3,000 without taxes, not included in the sale price, the first 60m3 of consumption are charged at Q11.00/m3 and the additional m3 has a value of Q18.99

The costs of notarization and closing are borne by the buyer and are estimated at 4 per thousand of 70% of the lot price. The seller's legal department will handle the deeds for all operations.

OFFICES AND WAREHOUSES:

The warehouses, regardless of the size of the land or style, will have the following finishes:

The structure of the offices and warehouses will be metal type "I".
The roof will have 10% of its area with translucent sheets for natural lighting.
The roof will have passive ventilation with mushroom-type ventilators.
The entrance for trucks will have a manual roll-up metal curtain.
In the storage area, there will be artificial lighting with industrial bell-type lamps.
The side and rear walls will be made of concrete blocks up to the shoulder.
Exteriors and main facades with insulated sandwich-type sheets in gray or graphite color.
Warehouse numbering in ACM
Intermediate floors made of steel slab structure.
Metal stair module, with concrete casting.
Ductwork will be installed for the electrical connection, up to the RH panel.

Interiors of the offices and warehouses:
European aluminum windows with 6mm glass, with clear glass.
The entrance door will be European aluminum with clear 6mm glass, with a height of 2.10 m.
The office area will be delivered with a perimeter division of drywall, plastered twice and painted in matte white for interiors, false ceiling with grid.
The floors of the warehouse and offices will be delivered with smoothed concrete.
The warehouse bathroom on the ground floor and the mezzanine office include sanitary fixtures (sink and toilet), lighting, and tiles up to 1.20m.

Price per m2 of construction: $1,150 plus taxes

OPTION 1
Lot dimension: 15 x 36.5 meters
Warehouse area 450m2
Price $755,745
includes 5 car parking spaces and 1 motorcycle parking space

OPTION 2
Lot dimension: 20 x 36.5 meters
Warehouse area 600m2
Price $1,011,953
includes 7 car parking spaces and 1 motorcycle parking space

MAINTENANCE FEEUn proyecto pensado para agregarle valor a su empresa. Su ubicación le brinda características incomparables como el acceso inmediato a la carretera privada VAS que conecta la zona 12 de la capital con la ruta al pacífico.

Ofrece una infraestructura de primera categoría:

•Administración y oficinas con parqueos en venta
•Sistema de video vigilancia y CCTV
•Rotonda con helipuerto
•Iluminación publica LED de alta potencia
•Suministro de agua potable
•Garitas de control vehicular 24/7 y acceso peatonal con tecnología de reconocimiento facial
•Red de drenajes de aguas pluviales
•Red de internet, telefonía y suministro eléctrico subterráneo
•Aceras, áreas jardinizadas y red de hidrantes para prevención de incendios
•Talanqueras automáticas para residentes
•Red de drenajes de aguas negras
•Boulevard interior de 3 carriles de 10 metros de ancho, rodadura de concreto
•Plantas de tratamiento

LOTES INDUSTRIALES

Lote 33 de 7,858 v2
Lote 34 de 11,464v2
Lote 36A de 7,332v2
Lote 36B de 5,768v2
Lote 38 de 6,683v2

Precio por vara $380.00 más impuestos

Estacionamiento para vehículo sin techar precio unitario $14,000 + impuestos
Estacionamiento para moto sin techar
precio unitario $2,000 + impuestos

Precio de paja de agua $3,000 sin impuestos, no incluidos en el precio de venta, los primeros 60m3 de consumo se cobran a Q11.00/m3 y el m3 adicional tiene un valor de Q18.99

Los gastos de escrituración y cierre, corren por cuenta del comprador, y se estiman en 4 x millar del 70% del precio del lote. El departamento legal del vendedor hará las escrituras de todas las operaciones.

OFIBODEGAS:

Las bodegas, independiente del tamaño del terreno o estilo, contarán con los siguientes acabados:

La estructura de las Ofibodegas será metálica tipo “I”.
El techo llevará un 10% de su área con láminas traslúcidas, para iluminación natural.
El techo tendrá una ventilación pasiva con liberadores tipo hongo.
El ingreso de los camiones contará con una cortina metálica enrollable manual .
En el área de almacenaje habrá iluminación artificial con lámparas industriales tipo campana.
Los muros laterales y posterior serán de block de concreto hasta el hombro.
Exteriores y fachadas principales con lámina insulada tipo sandwich color gris o grafito.
Numeración de la bodega en ACM
Entrepisos elaborados de estructura
de losa-acero.
Módulo de gradas de metal, con fundición de concreto.
Se dejará la ductería instalada para la acometida eléctrica, hasta el tablero RH

Interiores de las Ofibodegas:
Ventanería de aluminio Europeo con
vidrio de 6mm, con vidrio claro.
La puerta de ingreso será de aluminio Europeo con vidrio claro de 6mm, con
una altura de 2.10 m.
El área de oficinas se entregará con una
división perimetral de tabla yeso, empastado a dos manos y pintada de color blanco mate para interiores, cielo falso reticulado.
Los pisos de bodega y oficinas se entregan con concreto alisado.
El baño de la bodega en la planta baja y oficina del mezzanine incluyen artefactos sanitarios (lavamanos e inodoro), iluminación y azulejo a 1.20m

Precio por m2 de construcción: $1,150 más impuestos

OPCIÓN 1
Dimensión del lote: 15 x 36.5 metros
Metraje de bodega 450m2
Precio $755,745
incluye 5 parqueos de carro y 1 de moto

OPCIÓN 2
Dimensión del lote: 20 x 36.5 metros
Metraje de bodega 600m2
Precio $1,011,953
incluye 7 parqueos de carro y 1 de moto

CUOTA DE MANTENIMIENTO