Warehouses in Villa Canales for sale

This important project arises from population growth, economic development in Villa Canales, and the new road infrastructure of the VAS.

Due to its strategic location, Empresarial Villa Canales will be an important logistics center for small/medium enterprises (SMEs) dedicated to the storage, sale, and distribution of various products to the markets of the central and southern regions of the country.

Additionally, it is an excellent real estate option for investors looking for a solid and profitable investment.

Construction area 493.60 m²
Land area 312.50 m²
Front 12.5 m² x Depth 25.00 m²

Warehouse area 289.88 m²
Office area 141.22 m²
Mezzanine

Storage areas from 129 m² to 343 m²

It has: Access booth and uniformed guards
Closed-circuit cameras (CCTV)
Visitor parking (+200 parking spaces)
Cafeteria/dining room for 50 people
(2 levels, 3 premises)

Services
• Access control
• Bathroom
• Cistern
• Drainage
• Garbage deposit
• Surveillance
• Guardhouse with bathroom
• Electricity
• Located in a condominium

Construction details
Walls with a height of 3m of block and 3m of 2" panel (there are exceptions), poured floor slab.
Second-level offices with block raised to the ridge.
Bathroom walls of drywall. Metal structure stairs.

Maintenance fee Q2,593.00
Includes: Security, garbage extraction, and cleaning of green areas.

Sale Price US$484,117 + Legal TaxesBodegas en Villa Canales en venta

Este importante proyecto surge por el crecimiento poblacional, el desarrollo económico en Villa Canales y por la nueva infraestructura vial de la VAS.

Por su ubicación estratégica, Empresarial Villa Canales será un centro logístico importante para las pequeñas/medianas empresas (PyMES) dedicadas al almacenaje, venta y distribución de productos varios a los mercados de la región centro y sur del país

Además, es una excelente opción inmobiliaria para los inversionistas que buscan una inversión sólida y rentable

Área de construcción 493.60mt2
Área de terreno 312.50mt2
Frente 12.5mt2 x Fondo 25.00mt2

Área de bodega 289.88mt2
Área de oficina 141.22mt2
Mazzanine

Áreas de Almacenaje desde 129mt2 hasta 343mt2

Cuenta con: Garita de acceso y guardias uniformados
Circuito cerrado de cámaras (CCTV)
Parqueo de visitas (+200 parqueos
Cafetería/comedor para 50 personas
(2 niveles, 3 locales

Servicios
• Control de acceso
• Baño
• Cisterna
• Desagüe
• Depósito de basura
• Vigilancia
• Guardianía con baño
• Electricidad
• Se encuentra en condominio

Detalles de la construcción
Paredes con altura de 3m de block pineado y 3m de panel de 2" (hay excepciones), Losa de entrepiso fundida.
Oficinas de segundo nivel con levantado de block hasta la cumbrera.
Paredes de baños de tabla yeso. Gradas de estructura metálica.

Cuota de mantenimiento Q2,593.00
Incluye: Seguridad, extracción de basura, y limpieza áreas verdes.

Precio de Venta US$484,117 + Impuestos de Ley