________________________________________
🏡 New House in High Value Residential Area in Tegucigalpa.

Residential El Sauce.
Closed Circuit Residential.
Wide Streets
Underground Wiring
Social Areas
High Non-Floodable Zone.
One of the best neighborhoods in the South Zone.

📐 Property Details:
• Land Area: 161.41 m2 = 231.5 v².
• Construction Area: 237 m².
• Distributed over two levels.

🛋️ First Level:
• Main living room and dining room.
• Furnished kitchen with granite countertop.
• ½ guest bathroom.
• Guest room with private bathroom.
• Laundry area.
• Maid's room with full bathroom.
• Barbecue area or backyard with sidewalk and grass.
• Parking for 2 vehicles.

🛏️ Second Level:
• Family room.
• 3 rooms:
o Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with granite countertop and balcony.
o Secondary bedroom 1 with full bathroom, closet, and terrace.
o Secondary bedroom 2 with full bathroom and closet.

✨ Amenities:
• 2,500-gallon cistern.
• Facilities provided for air conditioning.
• Beautiful and spacious social area.
• Double closed circuit with access via QR code.
• 24/7 security.
• Residential just minutes from supermarkets, airport, shopping centers, universities, and bilingual schools.

💎 Premium Location:
• In an exclusive high-value residential area.
• Ideal for families looking for comfort, security, and proximity to essential services.
________________________________________________________________________________
🏡 Casa Nueva en Residencial de Alta Plusvalía en Tegucigalpa.

Residencial El Sauce.
Circuito Cerrado Residencial.
Calles Amplias
Cableado Subterraneo
Areas Sociales
Zona Alta No Inundable.
De las mejores colonias de la Zona Sur.

📐 Detalles de la Propiedad:
• Área de Terreno: 161.41 m2 = 231.5 v².
• Área de Construcción: 237 m².
• Distribuida en dos niveles.

🛋️ Primer Nivel:
• Sala principal y comedor.
• Cocina amueblada con top de granito.
• ½ baño de visitas.
• Habitación de visitas con baño privado.
• Área de lavandería.
• Habitación de empleada con baño completo.
• Área de barbacoa o patio trasero con acera y grama.
• Estacionamiento para 2 vehículos.

🛏️ Segundo Nivel:
• Sala familiar.
• 3 habitaciones:
o Habitación principal con walk-in clóset, baño completo con top de granito y balcón.
o Habitación secundaria 1 con baño completo, clóset y terraza.
o Habitación secundaria 2 con baño completo y clóset.

✨ Amenidades:
• Cisterna de 2,500 galones.
• Instalaciones previstas para aires acondicionados.
• Hermosa y amplia área social.
• Doble circuito cerrado con acceso mediante código QR.
• Seguridad 24/7.
• Residencial a pocos minutos de supermercados, aeropuerto, centros comerciales, universidades y colegios bilingües.

💎 Ubicación Premium:
• En un residencial exclusivo de alta plusvalía.
• Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a servicios esenciales.
________________________________________