🏷️ Originally this was a 3-level House
But it looks more like a SMALL COMMERCIAL BUILDING
easily adaptable for OFFICES or COMMERCIAL SPACE

It can also be converted into a OFFICE WAREHOUSE

ALL IN ONE - EVERYTHING WORKS

📖 This property of residential or commercial character located in the CENTRAL Palmira neighborhood combines spaciousness, strategic location, and multifunctional potential. Originally used as offices, it now presents a versatile opportunity for both housing and institutional or corporate use.

📐 General Details

• 🏡 Land area: 937.64 m² ≈ 1,345.28 varas²
• 🧱 Total built area: 771 m²
• 🏷️ Current use: Residential (with a history as offices)
• 🚗 Parking spaces: Parking area within the property

• 📌 Levels: 3 (sublevel, first level, and second level)

🗺️ Distribution by Levels
• 🔹 Sublevel: Service or utility spaces (check plans for details).
• 🔹 First Level: Social areas, possible main room, dining room, and access to the garden or parking.
• 🔹 Second Level: Private modules or offices, according to current configuration.

✅ Highlighted Advantages
• 📍 Strategic location in a central and sought-after area of Tegucigalpa
• 🏛️ Ideal for embassies, NGOs, offices, or spacious family residence
• 🧱 Robust construction on several levels
• 🚗 Own parking area
• 🌿 Large land with regular topography
• 🏙️ Proximity to shopping centers, restaurants, embassies, and medical services
________________________________________🏷️ Originalmente esto fue una Casa de 3 niveles
Pero mas parece un PEQUEÑO EDIFICIO COMERCIAL
facilmente habilitable para OFICINAS o LOCAL COMERCIAL

Tambien se puede convertir en una OFIBODEGA

TODO EN UNO - TODO FUNCIONA


📖 Esta propiedad de carácter residencial, o Comercial ubicada en la CENTRICA Colonia Palmira, combina amplitud, ubicación estratégica y potencial multifuncional. Originalmente utilizada como oficinas, hoy se presenta como una oportunidad versátil tanto para vivienda como para uso institucional o corporativo.

📐 Detalles Generales

• 🏡 Área de terreno: 937.64 m² ≈ 1,345.28 varas²
• 🧱 Área construida total: 771 m²
• 🏷️ Uso actual: Residencial (con historial como oficinas)
• 🚗 Estacionamientos: Área de parqueo dentro de la propiedad

• 📌 Niveles: 3 (subnivel, primer nivel y segundo nivel)

🗺️ Distribución por Niveles
• 🔹 Subnivel: Espacios de servicio o utilitarios (verificar planos para detalles).
• 🔹 Primer Nivel: Áreas sociales, posible sala principal, comedor y acceso al jardín o parqueo.
• 🔹 Segundo Nivel: Módulos privados u oficinas, según configuración actual.


✅ Ventajas Destacadas
• 📍 Ubicación estratégica en zona céntrica y cotizada de Tegucigalpa
• 🏛️ Ideal para embajadas, ONG, oficinas o residencia familiar amplia
• 🧱 Construcción robusta en varios niveles
• 🚗 Área de estacionamiento propia
• 🌿 Amplio terreno con topografía regular
• 🏙️ Cercanía a centros comerciales, restaurantes, embajadas y servicios médicos
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