AVAILABLE FOR DELIVERY AT:

There are 2 warehouses under construction:

1. warehouse of 1,500m2 of surface...
... in normal times they have it for May. 2023

2. warehouse of 4,000m2 of surface,
This ship will be completed in March 2023

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INTERIOR HEADROOM. MAXIMUM:
12.30 M

INTERIOR HEADROOM. MINIMUM:
10 M
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$4.5 USD X M2 BEFORE VAT
MINIMUM TERM: 5 YEARS

Central Business Park (CBP) Just 8 minutes from the suburbs and in the industrial corridor where Cervecería Modelo, Keken, and others are located. 5 minutes from the Cd Caucel housing center with more than 30 thousand inhabitants.
Two warehouses under construction for delivery 30 days after the contract is signed.
1. Surface 1,500 m2 2. Surface 4,000m2.
In this location there is a land area of up to 30,000 m2 to develop more than 20,000 m2 of warehouse. You can rent more than 4,000 m2 and the delivery time would be 4 months from the signing of the lease agreement.
The buildings under construction are type A Minimum 3-year contract
Free height 10m in the lowest part
· Easy to park · Garage
· Winery
· Closed circuit
· Private gated community · 24 hour security

Main Structure: Structural Steel A 36/50.
Secondary Structure: Galvanised polin mount.
Cover: Zintroalum Ternium KR18 cal.24.
Walls: Mixed block with apparent finish up to 2 meters high and pintroalum cal.26 sheet.
Interior floors: Hydraulic Concrete 15 cm thick 5 ton/m2. Pavement in Maneuvering Courtyards and parking.
MR42 Hydraulic Concrete 15 cm thick.
Warehouse and office interior lighting: T5 LED 28-30 FC.
Outdoor lighting for patios and parking: Industrial LED Wall Pack 30 WATSS.
Maximum Height: 12.30 mts.
Minimum Height: 10.00 mts.
Clear Free: 10 x 15 meters.
Platforms with 8'x10' quick-opening doors and levelling ramps. Power: 37.5 KVA three-phase substation.
Drinking water network supplied by the park and rainwater and sanitary drainage included.
Telmex Fiber Optic Internet.
CBP has first-class infrastructure and amenities for users, such as: Paved roads with a minimum width of 20 meters, Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV, road lighting with LED luminaires, energy, drinking water and internet services, outdoor parking for trailers, indoor parking for cars and trailers, gardens in common areas and hydrant system for fire safety.

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IMPROVEMENTS OR ADAPTATIONS TO THE CONSTRUCTION.
ARE QUOTED BASED ON THE PROPOSED LEASE.

THE NUMBER OF PLATFORMS CAN BE INCREASED,
ACCORDING TO THE SPACE AVAILABLE IN THE CONSTRUCTION.

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LEASE AGREEMENT.

THE LEASE TERMS ARE:
5 - 10 - 12 YEARS OLD. (NEGOTIABLE)

THE CONTRACT IS WITH A CORPORATE GUARANTEE OR GUARANTEE.

THE LEASES ARE IN U.S. CURRENCY (USD),
THE PRICE SHOWN HERE IN PESOS MX. IT'S JUST FOR COMPARISON PURPOSES.
AT THE EXCHANGE RATE OF THE D.O.F.
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LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.DISPONIBLE PARA ENTREGA EN:

Hay 2 naves en obra:

1. nave de 1,500m2 de superficie ...
... en tiempos normales la tienen para mayo. 2023

2. nave de 4,000m2 de superficie,
esta nave la terminan en marzo. 2023

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ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA :
12.30 M

ALTURA LIBRE INTERIOR . MINIMA :
10 M
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$4.5 USD X M2 ANTES DEL IVA
PLAZO MINIMO: 5 AÑOS

Central Business Park (CBP) A solo 8 minutos del periferico y en el corredor industrial donde se encuentra Cervecería Modelo, Keken, entre otros. A 5 minutos del centro habitacional Cd Caucel con más de 30 mil habitantes.
Dos naves en construcción para entrega 30 días después de firmado el contrato.
1. Superficie 1,500m2 2. Superficie 4,000m2.
En esta ubicación se cuenta con una superficie de terreno de hasta 30,000m2 para desarrollar más de 20,000 m2 de nave. Se puede rentar más superficie de los 4,000 m2 y el tiempo de entrega sería de 4 meses contados a partir de la firma de contrato de arrendamiento.
Las naves en construcción son tipo A Contrato mínimo a 3 años
Altura libre 10m en la parte más baja
· Facilidad para estacionarse · Garaje
· Bodega
· Circuito cerrado
· Fraccionamiento privado · Seguridad 24 horas

Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24.
Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
Pisos interiores: Concreto Hidráulico 15 cms de espesor 5 ton/m2. Pavimento en Patios de Maniobra y estacionamiento.
Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS.
Altura Máxima: 12.30 mts.
Altura Mínima: 10.00 mts.
Claro Libre: 10 x 15 mts.
Andenes con puertas 8'x10' de rápida apertura y rampas niveladoras. Energía: Subestación de 37.5 KVA trifásica.
Red de agua potable suministrada por el parque y Drenaje pluvial y sanitario incluido.
Internet Fibra Óptica Telmex.
CBP cuenta con infraestructura de primer nivel y amenidades para los usuarios, tales como: Vialidades pavimentadas con ancho minimo de 20 metros, Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido CCTV, Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED, Servicios de energía, agua potable e internet, Estacionamiento exterior para tráilers, Estacionamiento interior para autos y tráilers, Jardines en áreas comunes y Sistema de hidrantes para seguridad contra incendio.

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LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION .
SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO .

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION.

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON:
5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE)

CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION.
AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F.
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.