Industrial warehouse for rent located within an industrial park in the northwest of the city of Mérida. Just 8 minutes from the Lic. Manuel Berzunza peripheral road, which easily and quickly connects to all the entrances and exits of the city.

FEATURES:
Land 5000 m2
Covered warehouse 4000 m2
Office 120 m2
Patio 950 m2
Docks 7
Ramps 1
Parking spaces 5

Interior floors: MR42 Concrete
Pavement in maneuvering yards and parking lots. MR42 15 cm thick Hydraulic Concrete.
Interior lighting warehouse and offices: T5 LED 28-30 FC.
Maximum Height: 12.30 meters
Minimum Height: 10.30 meters
Clear Height: 13 x 20 meters
Docks with 8'x10 doors and leveling ramp.
Access ramp with 5 meters height
Power: medium attention available at the foot of the warehouse.
Potable water network supplied by the park.
Including storm and sanitary drainage.
Telmex Fiber Optic Internet.
Offices, worker bathrooms, and dining room subject to customer requirements (up to 150 m2).
Exterior lighting in yards and parking lots: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATTS
Firefighting system not included. The park has a hydrant system.

PARK AMENITIES
- Paved roads with a minimum width of 14 meters.
- Control booth with 24/7 surveillance service, including CCTV.
- Road lighting with LED luminaires.
- Energy, potable water, and internet services.
- Exterior parking for trucks.
- Interior parking for cars and trucks.
- Gardens in common areas.
- Hydrant system for fire safety.

CONTRACTUAL CONDITIONS
Monthly Rent 22,000 USD** + VAT + INSURANCE + MAINTENANCE
Increases: INPC + 2
Minimum term: 3 years
Security Deposit: 2 months + bond.
Advance rents: 1 month rent
Beneficial occupation: immediate
Substantial delivery: 30 days after signing

**Price subject to change without prior notice
**Check the validity of the price and availability at the time of scheduling an appointmentRenta de Nave industrial localizada dentro de un parque industrial al norponiente de la ciudad de Mérida.
A solo 8 minutos del periferico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica facil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS:
Terreno 5000 m2
Nave techada 4000 m2
Oficina 120 m2
Patio 950 m2
Andenes 7
Rampas 1
Cajones de estacionamiento 5

Pisos interiores: Concreto MR42
Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
Altura Máxima: 12.30 mts.
Altura Mínima: 10.30 mts.
Claro Libre: 13 x 20 mts.
Andenes con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
Rampa de acceso con 5 mts de altura
Energía: media atención disponible a pie de la nave.
Red de agua potable suministrada por el parque.
Drenaje pluvial y sanitario incluido.
Internet Fibra Óptica Telmex.
Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 150 m2). ́
Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS
Sistema contra incendio no incluido. El parque cuenta con sistema de hidrantes.

AMENIDADES DEL PARQUE
- Vialidades pavimentadas con ancho minimo de 14 metros.
- Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido CCTV.
- Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
- Servicios de energía, agua potable e internet.
- Estacionamiento exterior para camiones.
- Estacionamiento interior para autos y camiones.
- Jardines en áreas comunes.
- Sistema de hidrantes para seguridad contraicendio.

CONDICIONES CONTRACTUALES
Renta Mensual 22,000 USD** + IVA + SEGURO + MMTO
Incrementos: INPC + 2
Plazo mínimo: 3 años
Depósito en Garantía: 2 meses + fianza.
Rentas anticipadas: 1 mes de renta
Ocupación benéfica: inmediata
Entrega sustancial: 30 días después de la firma


**Precio sujeto a cambios sin previo aviso
**Consultar vigencia del precio y disponibilidad al momento de agendar cita