Functional industrial space located in the Industrial Park of the Central Zone, with access from 2nd Street. Ideal for logistics or storage operations with strategic proximity to the border line.

- 574 m² of built surface
- Free height: minimum 4.50 m, maximum 5.31 m
- Three-phase electrical substation (112.5 KVA / 480-220 V)
- Infrastructure for up to 4,000 KVA
- Loading and unloading docks
- KR18 roofs with thermal insulation (R11) and 6” gutters
- Natural lighting with acrylic skylights (6%)
- Available telephone lines
- Individual cisterns
- 24/7 security with access control
- Closed circuit and electric gate
- Cafeteria and recreational area in project
- Quick access to the border

Land use: Non-polluting light industry
Minimum contract: 3 years

Contact us for more details or to schedule a visit.Espacio industrial funcional ubicado en Parque Industrial de Zona Centro, con acceso desde Calle 2da. Ideal para operaciones logísticas o de almacenamiento con cercanía estratégica a la línea fronteriza.

- 574 m² de superficie construida
- Altura libre: mínima 4.50 m, máxima 5.31 m
- Subestación eléctrica trifásica (112.5 KVA / 480-220 V)
- Infraestructura para hasta 4,000 KVA
- Andenes para carga y descarga
- Techos KR18 con aislamiento térmico (R11) y canalones de 6”
- Iluminación natural con tragaluces acrílicos (6%)
- Líneas telefónicas disponibles
- Cisternas individuales
- Seguridad 24/7 con control de accesos
- Circuito cerrado y portón eléctrico
- Cafetería y zona recreativa en proyecto
- Acceso rápido a la frontera

Uso de suelo: Industria ligera no contaminante
Contrato mínimo: 3 años

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