MIDSTORAGE DIAMOND COMPLEX is a distinguished industrial warehouse complex located in Tixcacal, Yucatán, where more than 100 national and foreign companies are established. Backed by multiple high-level specialists with extensive experience, this large project was designed to adapt to the specific needs required in our State. The industrial warehouses play a fundamental role in the growth and economic development of Yucatán.
DIAMOND COMPLEX is a unique industrial park of its kind in southeastern Mexico, offering industrial warehouses for sale, ideal for storage, light and medium industry.

SERVICES:
Commercial area
Own park management
Condominium property regime
Maintenance in common areas and green areas
Closed circuit with surveillance cameras
24/7 security booth
Co-work on the upper floor of the commercial area that includes:
Reception
3 meeting rooms
12 offices
Coffee and break area
Ladies' and men's restrooms.

FEATURES
• Total park area: 14,107.65 m2
• Number of warehouses: 21
• Authorized permits
• Residents in surrounding neighborhoods: 4,850.
• Easy access.

INFRASTRUCTURE
• Fiber optic
• Water supply wells for sanitary use
• Rainwater harvesting system
• Public lighting
• SITAR (wastewater treatment)
• Medium voltage electrical power of 110v and 220v
• 8 kva of power for each warehouse
• Landscaping and green areas
• Wide road of 17.94 m.

MODEL B
DIMENSIONS: 10 x 45 m warehouse.
HEIGHT: 9 m at the highest point and 7 m at the lowest point due to roof slope.
TOTAL AREA: 494 m2.
WAREHOUSE AREA: 450 m2.
OFFICE AREA: 44 m2 (with bathroom).
BATHROOM AREA: 1.8 X 3 m inside the warehouse.
ACCESS: Pedestrian of 1 X 3 m, loading and unloading with ramp of 3 X 3 m2 with metal louver and emergency door at the back.
TECHNICAL DATA SHEET OF THE WAREHOUSE: Foundation composed of micropiles, conventional structure of load-bearing walls, columns, beams, chains, and 15x20x40 block walls with veined jointing inside and 3-layer finish outside, polished concrete floor inside the warehouse of 10 cm thickness, MR40 concrete with polypropylene fiber, rainwater harvesting system, roof of 10” caliber 14 monten purlin and white caliber 26 zintro sheet and translucent sheet for natural lighting, outlets and switches in the bathroom and lighting in access and bathrooms, tank and biodigester for interior bathroom, 8 kva of power for warehouse use in 110v and 220v.

PRICE PER M2: $16,500.00

DELIVERY DATE: December 2025

Maintenance fee: $10.00 per m2

Reservation: $10,000.00 (15 days)
Down payment: 10%
Financing: 60% for 10 months
Balance: 30% upon delivery

*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*MIDSTORAGE COMPLEJO DIAMANTE es un distinguido complejo de bodegas industriales ubicado en la localidad de Tixcacal, Yucatán, donde se encuentran establecidas más de 100 empresas nacionales y extranjeras. Respaldado por múltiples
especialistas de alto nivel y de amplia experiencia, se diseñó este gran proyecto para adaptarse a las necesidades específicas que se requieren en nuestro Estado. Las bodegas industriales desempeñan un papel fundamental para el
crecimiento y desarrollo económico de Yucatán.
COMPLEJO DIAMANTE es un parque industrial único en su tipo en el sureste de México, que ofrece bodegas industriales en venta, ideales para almacenaje, industria ligera y mediana.

SERVICIOS:
Área comercial
Administración propia del parque
Régimen de propiedad en condominio
Mantenimiento en áreas comunes y áreas verdes
Circuito cerrado con cámaras de vigilancia
Caseta de vigilancia 24/7
Co-work en la planta alta del área comercial que incluye:
Recepción
3 salas de juntas
12 oficinas
Área de café y descanso
Baños de damas y caballeros.

CARÁCTERISTICAS
• Superficie total del parque: 14,107.65 mts2
• Número de bodegas: 21
• Permisos Autorizados
• Habitantes en colonias circundantes 4,850.
• Fácil acceso.

INFRAESTRUCTURA
• Fibra óptica
• Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
• Sistema de captación de aguas pluviales
• Alumbrado público
• SITAR (tratamiento de aguas negras)
• Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v
• 8 kva de energía para cada bodega
• Jardinería y áreas verdes
• Amplia vialidad de 17.94 m.

MODELO B
MEDIDAS: 10 x 45 mts de bodega.
ALTURA: 9 m en la parte más alta y 7 m en la parte más baja
por pendiente de techumbre.
SUPERFICIE DE TOTAL: 494 m2.
SUPERFICIE DE BODEGA: 450 m2.
SUPERFICIE DE OFICINA: 44 m2 (con baño).
SUPERFICIE DE BAÑO: 1.8 X 3 mts dentro de bodega.
ACCESO: Peatonal de 1 X 3 m, carga y descarga con rampa de 3 X 3 m2 con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera.
FICHA TECNICA DE LA BODEGA: Cimentación compuesta
de micropilotes, estructura convencional de muros cargadores, columnas, castillos, cadenas y muros de block de 15x20x40 con junteo veteado en interior y acabado a 3 capas en exterior, piso de concreto pulido en interior de la bodega de 10 cm. de espesor, concreto MR40 con fibra de polipropileno, sistema de captación de aguas pluviales, techumbre de polín monten de 10” calibre 14 y lamina zintro blanca calibre 26 y lamina traslucida para iluminación natural, contactos y apagadores en el baño e iluminación en acceso y baños, tinaco y biodigestor para baño interior, 8 kva de energía para uso de la bodega en energía 110v y 220v.

PRECIO X M2:$16,500.00

FECHA DE ENTREGA:Diciembre 2025

Cuota de mantenimiento: $10.00 x m2

Apartado:$10,000.00 (15 días)
Enganche: 10%
Financiamiento: 60% 10 meses
Saldo: 30% contra entrega

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*