Warehouse for Rent of 215m2 in El Marqués, Querétaro, Exit to CDMX.

Warehouse measurements
215m2 Covered (10m x 21m)
265m2 of land (10m x 26.5m)
Cost per m2 rent 100 pesos
Monthly rent 21,500 plus VAT plus Maintenance

Specifications:

Free height: 6.6 m max · 5.7 m min
Metal curtain: 4 × 3.5 m with vehicle ramp
Roofing: KR-18 with 10% natural light
Parking: 3 spaces
2 half bathrooms
Cistern 2,500 L + tank 110 L
Industrial floor: MR-38 with structural fiber
Installed power: 7.5 kVA (bifacial)
Water Operator Organization Maderas (OOAM).
INDUSTRIAL LAND USE

Park Infrastructure
Park of 97,118 m² with 124 lots from 275m2 to 1,000 m2. Electrical network, drinking water, storm/sanitary drainage, data for 2 carriers, wide roads, and 24/7 security.

Common Amenities
Commercial area · Business Center · Multi-purpose court · Green areas

Strategic Location
2 min Highway 57
5 min PI BQ / El Marqués
10 min Congress Center
15 min Terminal
20 min Querétaro Airport
25 min Center

It is located in the industrial corridor of greatest growth in the state of Querétaro, providing a strategic location for distribution and logistics, as well as for the supply of available services and inputs.Bodega en Renta de 215m2 en el Marqués, Querétaro, Salida a la CDMX.

Medidas de la bodega
215m2 Techados (10m x 21m)
265m2 de terreno (10m x 26.5m)
Costo m2 renta 100 pesos
Renta mensual 21,500 más IVA más Mantenimiento

Especificaciones:

Altura libre: 6.6 m máx · 5.7 m mín
Cortina metálica: 4 × 3.5 m con rampa vehicular
Techumbre: KR-18 con 10% de luz natural
Estacionamiento: 3 cajones
2 medios baños
Cisterna 2,500 L + tinaco 110 L
Piso industrial: MR-38 con fibra estructural
Potencia instalada: 7.5 kVA (bifásica)
Organismo Operador de Agua Maderas (OOAM).
USO DE SUELO INDUSTRIAL

Infraestructura del Parque
Parque de 97,118 m² con 124 lotes desde 275m2 hasta 1,000 m2 . Red eléctrica, agua potable, drenaje pluvial/sanitario, datos para 2 carriers,vialidades amplias y seguridad 24/7.

Amenidades Comunes
Zona comercial · Business Center · Cancha multiusos · Áreas verdes

Ubicación Estratégica
2 min Autopista 57
5 min PI BQ / El Marqués
10 min Centro de Congresos
15 min Terminal
20 min Aeropuerto de Querétaro
25 min Centro

Se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado de Querétaro, otorgando una ubicación estratégica para distribución y logística, así como para la proveeduría de servicios e insumos disponibles.