• Lot 7
• Warehouse: 1,285,000
• Offices: 85,600m2 (Upper Floor)
• Parking: 85,600m2
• Total construction area: 1,456,200
• Land: 1,448,308
• Height 9 meters at the highest point 12 meters Roof with 2 slopes.
• AR-101 sheet metal gauge 22 zinc aluminum thicker to avoid having a mattress.
• Translucent sheet stablit a little more than 10% of the warehouse area.
• 2 louvers at the front of the warehouse and another 2 at the back located at the highest point of the sloped roof.
• 3 louvers on the right side.
• 24 LED lamps sectioned for ignition in groups of 6.
• Warehouse painted white inside all around at 9 meters high and in the office on the outside part of the front and back in gray interior white and with stucco on the back and stucco on the sides to prevent leaks during rain.
• Own substation transformer 75kva Load Center Q-20 thermomagnetic of 250.
• Loading dock with embankment (1.20 meters) when unloading the trailer it is at the height of the warehouse floor.
• Ramp for access to trucks or smaller units.
• Kitchen area with sink, microwave, and zinc for cleaning the warehouse.
• 2 bathrooms for workers in the warehouse area, fine polishing on the floor.
• Stairs to the 2nd level with railing and polished floor.
• 5 Covered parking spaces in front of the warehouse higher to provide spaciousness.
• 3 steel curtains one for the ramp 5m wide X 5m high, another for the dock 5m wide X 5m high, and another access through the parking lot 1m wide X 2m high and access with aluminum door.
• Cantilevered office to not take up space in the warehouse.
• Open office higher than normal to have spaciousness and divided with drywall to your liking.
• Plaster in the offices with 60x60 ceramic floor, 15 cm baseboard, 1 floor-to-ceiling window towards the warehouse and windows towards the street made of aluminum series 70 European line.
• Climate control enabled with wired switches.
• LED lights in the office and parking.
• Concrete floor in the warehouse 15 cm thick, 250 rev10 squares 5m X 5m welded wire mesh 6x6 10/10.
• Concrete floor in the dock area and trailer access 18 cm thick with joints every 5m x 5m as done on highways.
• Substation on the roof with base and cyclone mesh around.
• Water tank of 1,100 liters.

🔺 There is 24/7 surveillance in a closed park.

**Please note that prices and availability are subject to change without prior notice. If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing or sale process as applicable.• Lote 7
• Bodega: 1,285.000
• Oficinas: 85.600m2 (Planta Alta)
• Estacionamiento: 85.600m2
• Área total de construcción: 1,456.200
• Terreno: 1,448.308
• Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas.
• Lámina AR-101 cal 22 zinc alum mas grueso para no tener colchoneta.
• Lámina Traslucida stablit un poco mas del 10% del area de Bodega.
• 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera
ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas
• 3 louvers en la parte lateral derecha
• 24 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6.
• Bodega pintada de blanca por dentro en todo el permietro de blanco a
9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera
de gris interior blanco y con estuco parte trasera y estuco en los lados
para no filtraciones a la hora de la lluvia.
• Subestacion propia transformador 75kva Centro de Carga Q-20
termomagéntico de 250
• Andén de Carga con terraplen (1.20 mts) al descargar el trailer esta a
la altura del piso de la bodega.
• Rampa para acceso a camiones o unidades mas pequeñas
• Área de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega.
• 2 Baños para trabajadores en el área de la Bodega, zarpeo afine y
pulido en piso
• Escalera al 2do nivel con barandal piso pulido
• 5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega mas alto para
dar amplitud
• 3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio
• Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega.
• Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y la divide
con tablaroca a su gusto
• Yeso en las oficinas con piso cerámico 60x60 , zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 linea europea
• Habilitado de climas cableados con pastilla.
• Focos led en las oficina y estacionamiento.
• Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev10 cuadros 5mts X 5mts malla electrosoldada 6x6 10/10
• Piso de concreto en area del anden y acceso trailer espesor 18 cms con juntas cada 5mts x 5mts como se hacen las carreteras
• Subestacion en el techo con base y malla ciclonica alrededor
• Tinaco de 1,100 lts.

🔺 Se tiene vigilancia 24/7 parque cerrado

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.