• Lot: 16
• Warehouse: 1,081.320 m2
• Land: 1,080.360 m2
• Front: 23.657 mts.
• Warehouse area: 895.102 m2
• Offices: 90.440 m2
• Price: $108,132
• Covered parking: 90.440 m2
• Height 9 mts, highest part 12 mts (Gable roof)
• Descending loading dock
• Ramp for truck access or smaller units
• Translucent sheet a little more than 10% of the warehouse area
• Thicker gauge sheet to avoid having a mattress
• 2 louvers at the front of the warehouse and another 2 at the back located at the highest part of the gable roof (not blocked by the neighbor behind because the warehouse is taller) therefore cooler.
• 18 sectioned LED lamps for turning on in groups of 6
• Three-phase power (the transformer was donated to CFE) and can be contracted up to 15 KVA if more is required, a substation must be installed and a pole put up.
• Q-20 thermomagnetic load center of 250
• 2 bathrooms for workers in the warehouse area
• Kitchen area with sink, microwave, and cleaning sink for the warehouse.
• Raised office to not take up warehouse space
• Staircase to the 2nd level with railing
• Open office higher than normal to have spaciousness and the client can divide it with drywall as they wish.
• Plaster in the offices with flooring, baseboard, two floor-to-ceiling windows towards the warehouse and aluminum windows towards the street
• Equipped with air conditioning (two) already wired with a circuit breaker
• LED lights in the office and parking lot
• 5 covered parking spaces in front of the warehouse.
• 2 steel curtains, one for the ramp 5m wide X 5m high with a door in the middle for access and another access 1m wide X 2m high from the parking lot to the warehouse
• Water tank of 1,100 liters.
• Warehouse painted white inside all around at 9 mts high and in the office on the outside part of the front and back gray interior white

🔺 24/7 surveillance closed park

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing or sale process as applicable.• Lote: 16
• Bodega: 1,081.320 m2
• Terreno: 1,080.360 m2
• Frente: 23.657 mts.
• Área de bodega: 895.102 m2
• Oficinas: 90.440 m2
• Precio: $108,132
• Estacionamiento techado: 90.440 m2
• Altura 9 mts, parte más alta 12 mts (Techo de 2 aguas)
• Andén de Carga descendente
• Rampa para acceso camiones o unidades más pequeñas
• Lamina Traslúcida un poco mas del 10% del área de Bodega
• Lámina de calibre más grueso para no tener colchoneta
• 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas (no lo tapa el vecino de atrás porque la bodega tiene más altura ) por consiguiente más fresca.
• 18 Lámparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6
• Luz trifásica (se donó a CFE el transformador) y se puede contratar hasta 15 KVA´s si se requiere más se tiene que poner subestación propia y poner poste
• Centro de Carga Q-20 termomagnético de 250
• 2 baños para trabajadores en el área de la bodega
• Área de cocina tarja, micro y zinc para limpieza de la bodega.
• Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega
• Escalera al 2do nivel con barandal
• Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y el cliente la divide con tablaroca a su gusto.
• Yeso en las oficinas con piso , zoclo, dos ventanales de piso a techo hacia la bodega y ventanas de aluminio hacia la calle
• Habilitado de climas(dos) ya cableados con pastilla
• Focos led en las oficina y estacionamiento
• 5 estacionamientos techados al frente de la bodega.
• 2 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otra acceso 1 mt de ancho X 2mt de altura del escationamiento a la bodega
• Tinaco de 1,100 lts.
• Bodega pintada de blanco por dentro en todo el perímetro a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco

🔺Vigilancia 24/7 parque cerrado

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.