Industrial Warehouse in Park/ Equipped

Located in an industrial area with high added value and easy access to the highway to Saltillo and the bypass, this industrial warehouse offers all the comforts and services necessary for immediate operation.

Features:
• Alarm system and video surveillance cameras.
• Three-phase substation of 37.5 KVA.
• Offices equipped with mini-split, LED lighting, dining room, and restrooms.
• Covered parking for 3 cars.
• Dining room and restroom for workers.
• AAA type finishes in the warehouse area and exteriors.
• Cistern and hydropneumatic equipment.
• Roofed with KR-18 sheet, 3-inch mineral fiber insulation, and acrylic sheet for natural lighting.
• Walls finished with Uninlock, preventing moisture and improving thermal insulation.
• Pre-mixed concrete floor with resistance F’C 250 kg/cm², reinforced with 3/8 rods and 15 cm thick, with epoxy semi-rigid filling in joints.
• Vehicle access ramp with steel curtain.
• Loading and unloading dock ramp with steel curtain.
• Water, drainage, and CFE services installed.

Ready to operate! This warehouse is ideal for companies looking for a well-equipped, safe space with easy access to key routes.

$70,210 + VATNave Industrial en Parque/ Equipada

Ubicada en una zona industrial con alta plusvalía y de fácil acceso a la carretera a Saltillo y al libramiento, esta nave industrial ofrece todas las comodidades y servicios necesarios para su operación inmediata.

Características:
• Sistema de alarma y cámaras de video vigilancia.
• Sub-estación trifásica de 37.5 KVA.
• Oficinas equipadas con minisplit, iluminación LED, comedor y sanitarios.
• Estacionamiento techado para 3 automóviles.
• Comedor y sanitario para trabajadores.
• Acabados tipo nave AAA en el área de la nave y exteriores.
• Cisterna y equipo hidroneumático.
• Cubierta con lámina KR-18, aislamiento de fibra mineral de 3 pulgadas y lámina acrílica para iluminación natural.
• Muros acabados con Uninlock, evitando humedades y mejorando el aislamiento térmico.
• Piso de concreto premezclado con resistencia F’C 250 kg/cm², armado con varillas de 3/8 y espesor de 15 cm, con relleno en juntas con epóxico semirígido.
• Rampa de acceso vehicular con cortina de acero.
• Rampa de andén para carga y descarga con cortina de acero.
• Servicios de agua, drenaje y CFE instalados.

¡Listo para operar! Esta nave es ideal para empresas que buscan un espacio bien equipado, seguro y con fácil acceso a rutas clave.

$70,210 + iva