Warehouse / Industrial building for rent in the municipality of Santa Catarina in Nuevo León.

Excellent location close to the peripheral ring, northeast bypass, junction to García and the Monterrey-Saltillo highway and the exit to Mexico.

It has AAA specifications with a minimum of interior columns, 4 loading docks with a concrete slab 18 cm thick.

• Embankments with Bank Material
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• A-50 Metal Structure and Joist Beams, Minimum Height 24’
• Pre-cast Concrete Walls 5” thick
• KR-18 Cal. 24 corrugated roof and 3” thermal insulation, with 5% skylight
• Concrete slab 5” thick with reinforcement steel (polished and poured with Laser Rule)

WAREHOUSE SPECIFICATIONS
• Perimeter aluminum windows 2” over pre-cast wall
• 4 Loading docks with 18 cm reinforced concrete slab
• 4 Leveling Ramps of 30,000 lbs
• 2 Level Accesses
• 6 Manual rapid action curtains
• Finishes on interior and exterior walls
• No Offices (according to Client Needs)
• No Lighting (according to Client Needs)

INFRASTRUCTURE:
• Potable Water Network (SADM)
• Industrial Drainage Network (SADM)
• Natural Gas Network (NATURGY)*
• Aerial Electrical Network at Medium Voltage of 34.5 Kv (CFE)
• LED Type Lights in the park
• Aerial Fiber Optic Network (TELMEX)
• 2 Surveillance Booths
• 2 Accesses (Old Road to Villa de García and Hacienda Santa María)
• Perimeter Wall

Delivery September 2024

*Availability and price subject to change without prior notice.Bodega / Nave industrial en renta en el municipio de Santa Catarina en Nuevo León.

Excelente ubicación con cercanía al anillo periférico, libramiento noreste, entronque a García y a la Carretera Monterrey-Saltillo y la salida a México.

Cuenta con especificaciones AAA con un mínimo de columnas interiores, 4 andenes de carga con firme de concreto de 18 cm de espesor.

• Terraplenes con Material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist, Altura Mínima 24’
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
• Cubierta Engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight
• Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla
Laser)
ESPECIFICACIONES DE NAVE
• Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado
• 4 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
• 4 Rampas Niveladores de 30,000 lbs
• 2 Accesos a Nivel
• 6 Cortinas de acción rápida manuales
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Sin Oficinas (según Necesidades de Cliente)
• Sin Iluminación (según Necesidades de Cliente)

INFRAESTRUCTURA:
• Red de Agua Potable (SADM)
• Red de Drenaje Industrial (SADM)
• Red de Gas Natural (NATURGY)*
• Red Eléctrica Aérea en Media Tensión de 34.5 Kv (CFE)
• Luminarias Tipo LED en parque
• Red de Fibra Óptica Aérea (TELMEX)
• 2 Casetas de Vigilancia
• 2 Accesos (Antiguo Camino a Villa de García y Hacienda Santa María)
• Barda Perimetral

Entrega Septiembre 2024

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.