Industrial park with 143 warehouses
Stage 1, 100% completed with an occupancy of 46%

MAINTENANCE: $10 per m2

FEATURES:
Sealed hydraulic concrete floor
Drywall clad wall
Insulation in ceilings to reduce the temperature of the warehouse by 25 to 30%
Energy 110 to 220 bifacial
Height 8 meters
Curtains
Office with ceramic floor and half bathroom
Voice and data and contacts
Electrical panel with necessary breakers and lines for three-phase installation
Low maintenance paint, thermal panel on the outside and waterproof,
Energy 5 kvas for every 250 m2
Common dock
32 security cameras
3 years without security incidents

AMENITIES
Location
Connection
Quality
Business center amenities
Green areas

ENVIRONMENT
Industrial, commercial and service land use

PROPERTY STATUS
Free of encumbrance

ROADS
Entrance via Libramiento norponiente and Blvd. Peña Flor
Querétaro is well connected with various services and key places.
1. Shopping Centers:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitals:
Hospital Ángeles Querétaro
General Hospital of Querétaro
Star Médica
H+
3. Main highways:
Querétaro - Mexico Highway (Mexico 57)
Querétaro - San Luis Potosí Highway (MEX 57D)
Investing in Querétaro is an attractive option due to its strategic location, the economic growth of Querétaro, and the developing infrastructure. The state offers an expanding real estate market, with still affordable prices and good prospects for appreciation. Additionally, Querétaro is recognized for its high quality of life and safety, which attracts residents and businesses. All of this makes Querétaro a profitable option with good investment potential in the medium and long term.Parque industrial con 143 bodegas
Etapa 1, 100% terminada con una ocupación del 46%

MANTENIMIENTO: $10 m2

CARACTERÍSTICAS :
Piso de concreto hidráulico sellado
Muro chapeado en tablaroca
Colchoneta en techos para bajar del 25 a 30% la temperatura de la bodega
Energía 110 a 220 bifasica
Altura 8 mts
Cortinas
Oficina con piso cerámico con medio baño
Voz y datos y contactos
Tablero eléctrico con pastillas necesarias y con líneas para instalación trifasica
Pintura de bajo mantenimiento, panel termico al exterior e impermeable,
Energía 5 kvas por cada 250 mts2
Anden común
32 Cámaras de seguridad
3 años sin incidencias de seguridad

AMENIDADES
Ubicación
Conexión
Calidad
Amenidades bussines center
Áreas verdes

ENTORNO
Industrial, uso de suelo comercial y de servicios

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

VIALIDADES
Entrada por Libramientomnorponiente y Blvd. Peña Flor
Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57)
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)
Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.