AAA Industrial Warehouse for Pre-sale in Los Lerma in Guadalupe. With 727,002 m2 of Construction, 807.78 m2 of Land, 5 parking spaces, in an excellent location.

Price: $11,955,533
(Industrial warehouses for pre-sale from 727,002 m2 to 911,493 m2)

STRATEGIC LOCATION
- 1 minute from ALMIK
- 4 minutes from REGSA
- 5 minutes from STERIS, H.B.T., Hanon Systems, and Hammond Power Solutions
- 6 minutes from Harmark, Copamex, and TLE

- High-end AAA industrial park warehouses

DEVELOPMENT:
- 24/7 security and surveillance (closed circuit)
- Access control booth.
- Perimeter wall with barbed wire and electric fence of 7 lines.
- Internal road in hydraulic concrete of MR 45.
- Road section 14 m.
- Roof with thermal insulation

HIDDEN SERVICES:
- Potable water
- Storm drainage network (Containment Tank).
- Sanitary discharge network.
- Double fire protection network under NFPA sections 14 and 15.
- Lighting with LED lamps.
- Electrical network in medium and low voltage.
- Voice and data network.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL SERVICES
- Business Center (Meeting rooms for 12 and 6 people, Training room for 20 people, coworking area)
- Social terrace for events.
- Outdoor dining areas.
- Visitor parking
- Rest and hygiene room for drivers.
- Parking space for waiting trailers.
- CCTV with strategic distribution to avoid blind spots.
- Double fire protection network

Construction from 727,002 to 911,493 m2
Land from 807.78 to 1012.77 m2

PAYMENT METHODS
30% down payment upon signing the contract $3,598,659.90 + 9 months interest-free of $932,985.90
(WAREHOUSE M1-01//// 727,002 m2)

Note:
(The construction price is + VAT)
(The construction price is an estimate as of today, it will need to be reviewed in due time.)

*Prices and availability are subject to change without prior notice*Bodega Industrial AAA en Pre-venta en Los Lerma en Guadalupe. Con 727.002 m2 de Construcción, 807.78 m2 de Terreno, 5 cajones de estacionamiento, en excelente ubicación.

Precio : $11,955,533
(Bodegas Industriales en pre-venta desde 727.002 m2 hasta 911.493 m2 )

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
-A 1 minuto de ALMIK
-A 4 minutos de REGSA
-A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions
-A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE

-Naves del parque industrial de alta gama AAA

DESARROLLO:
-Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado)
-Caseta de control de ingreso.
-Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
-Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45.
-Sección de vialidad 14 m.
-Techo con aislante térmico

SERVICIOS OCULTOS:
-Agua potable
-Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
-Red de descargas sanitarias.
-Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15.
-Alumbrado en lámparas LED.
-Red eléctrica en media y baja tensión.
-Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
-Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking)
-Terraza social para eventos.
-Comedores al aire libre.
-Estacionamiento para visitas
-Sala de descanso y aseo para choferes.
-Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
-CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos.
-Doble red contra incendios

Construcción desde 727.002 hasta 911.493 m2
Terrenos desde 807.78 hasta 1012.77 m2

FORMAS DE PAGO
Pago inicial de 30% a la firma del contrato $3,598,659.90 + 9 meses sin intereses de $932,985.90
(BODEGA M1-01//// 727.002 m2)

Nota:
(El precio de la construcción es + IVA)
(El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento.)

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previos aviso*