Great opportunity to rent an industrial warehouse in an industrial park with 24/7 security, ideal for companies looking for spaciousness, efficiency, and a safe environment for their operations.

Dimensions and construction:
- 730 m² of land | 630 m² of construction
- Free height of 9.5 m | Maximum height of 11 m
- Price per m²: $120 + VAT

Infrastructure and equipment:
- 1 loading dock with a leveling ramp of 35,000 lb and vertical door, with no neighbor to facilitate maneuvers.
- Roof made of painted sheet metal KR-18 cal. 24 with thermal insulation termofón 1.5 and translucent sheet KR 18 at 10% on the roof.
- Upper wall made of painted sheet metal type R-101 cal. 26 and lower wall of 4m with stone-faced block 15 x 20 x 40
- MR-45 concrete slab in storage area, with 18 cm thickness, ideal for machinery and heavy loads
- Rigid frame structure that guarantees resistance and stability
- Three-phase electrical power of 75 KVA for high operational demand
- Low consumption and high efficiency LED lighting
- 3 bathrooms and 2 parking spaces plus 1 at the dock with the option for more as it is in front of the perimeter wall.

Industrial park with:
- 24/7 security and access control
- Wide roads with hydraulic concrete
- Electrical power.

Rental conditions:
- Maintenance: $4,380 + VAT

Contact us for more information or to schedule a visit.
3313241765
3315809424

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RE/MAX PUERTA DE HIERRO REAL ESTATE

Availability and prices are subject to change without prior notice.

Location:
Av. Empresarios 255, Torre Icon 23 Floor 6, Col. Puerta de Hierro, 45116 Zapopan, Jalisco.

Office hours:
Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm
We have telephone guard 24 hours a week.Gran oportunidad de renta de bodega industrial en parque industrial con seguridad 24/7, ideal para empresas que buscan amplitud, eficiencia y un entorno seguro para sus operaciones.

Dimensiones y construcción:
- 730 m² de terreno | 630 m² de construcción
- Altura libre de 9.5 m | Altura máxima de 11 m
- Precio por m²: $120 + IVA

Infraestructura y equipamiento:
- 1 andén de carga con rampa niveladora de 35,000 lb y puerta vertical.
sin vecino para facilitar maniobras.
- Techumbre de lámina pintro KR-18 cal. 24 con aislante térmico termofón 1.5 y lámina traslúcida KR 18 al 10% en techumbre.
- Muro superior superior en lámina pintro tipo R-101 cal. 26 y muro inferior de 4mt con block cara de piedra 15 x 20 x 40
- Losa de concreto MR-45 en área de almacenaje, con 18 cm de espesor, ideal para maquinaria y cargas pesadas
- Estructura de marco rígido que garantiza resistencia y estabilidad
- Energía eléctrica trifásica de 75 KVA para alta demanda operativa
- Iluminación LED de bajo consumo y alta eficiencia
- 3 baños y 2 cajones de estacionamiento más 1 en andén con opción a más por estar frente a muro perimetral.

Parque industrial con:
- Seguridad 24/7 y control de acceso
- Vialidades amplias con concreto hidráulico
- Energía eléctrica.

Condiciones de renta:
- Mantenimiento: $4,380 + IVA

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3313241765
3315809424


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RE/MAX PUERTA DE HIERRO INMOBILIARIA

La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso.

Ubicación:
Av . Empresarios 255, Torre Icon 23 Piso 6, Col. Puerta de Hierro, 45116 Zapopan, Jalisco.

Horario de atención en oficina:
Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm
Contamos con guardia telefónica 24 horas toda la semana