*SHIP SPECIFICATIONS
The characteristics of the ships are as follows:
• Lot 32, 33, 17 and 18
• Warehouse area: 3,840m2 (4 modules)
• Land: 4,400m2
• Offices: 576m2 (4 modules)
• Price $125.00m2
• Total Price: 138,000 (Per module)
• 4 loading platform for trailers equipped with a leveling ramp for
30,000 lb manual mechanical load
•4 Platform with vehicle access to the ship (drive-in)
• Warehouse façade with multipanel sheet in two tones and thickness
of 2”.
• Steel structure according to structural design and covered with
24-gauge galvanized sheet type KR-18 and thermal insulation a
fiberglass mat base with a thickness of 3”.
• 4.5% in natural lighting with translucent polyacrylic-type sheets.
• Sheet-based ridges, downspouts and rain gutters
22 gauge galvanized
• Square-D electric panel with 42 spaces.
• Steel-reinforced concrete firm, polished finish on the inside
of cellar and platform area with a thickness of 15 centimeters
resistance 250 kg/cm2.
• Semi-polished finished concrete surface in the parking area
Vehicle with a thickness of 10 centimeters resistance 200 kg/cm2
armed with structural steel.
• Minimum height of 8.00 meters on the lowest side of the ship.
• 4 metal curtains measuring 4.50 x 5.00 plus 1 measuring 4.50 x 6.20
thereabouts
• Parking drawers with neoprene stoppers for capacity
of 8 vehicles.
• Interior lighting based on LED bells.
• Outdoor accent lighting for garden design.

*OFFICE SPECIFICATIONS
The characteristics of the offices are as follows:
• Office area 37.00 m2 on the ground floor and 107.00 m2 on the top floor (Per module)
• Metal structure in columns and beams, steel-like slab.
• Exterior finish on walls based on 2” multipanel film of
thickness.
• Interior finish on walls based on Tablaroca std.
• Acrylic waterproofing tile with a 5-year warranty.
• Contact accessories, Bticino Modus line switches.
• Interior lighting based on flat panel LED lamps and LED spots
for accent lighting.
• Interior plasterboard ceiling with vinyl paint.
• Porcelain tile floors measuring 20 x 90 cm.
• 220V electrical preparation and pipes for draining minisplits
(Air Conditioning equipment is not included)
• Stationery based on 2” black anodized aluminum profile
thickness and 6mm clear glass.
• Wooden drum doors with pine frame and laminate with
gray design. Includes: sheet metal and hardware.
• Gate doors based on 3” black anodized aluminum and glass
6mm clear. In main access and access to offices.
• Voice and data preparation outputs according to seed of
layout. It does not include structured cabling (it is the responsibility of
customer).
• Main connection for telephone and internet services.
• Does not include kitchenette furniture in the coffee or dining area.
• Panorama series aluminum-based sanitary screens and acrylic.
• Bathrooms for operational staff and bathrooms for administrative staff.

* Access Booth with Surveillance
24 Hours
* Public Services
• Electricity (KVA's)
• Water
• Sanitary Drainage
• Stormwater Drainage
• Natural Gas
• Internet and Telephone

• Excellent Location
• Consolidated Industrial Park and
tested
• High Capital Gains
• Safety and Maintenance
• Easy Access
• Ample Space within the Park
for Transport Maneuvers
• Qualified Labor Force
• Close to Housing Area

*Industrial Park 14.9 km (20 minutes) from Tesla

• Estimated delivery date: August 31, 2024

**Please note that prices and availability may be subject to change without notice.
If you are interested in purchasing it, I can provide you with more information and help you with the leasing or sale process as the case may be.*ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES
Las características de las naves son las siguientes:
• Lote 32, 33, 17 y 18
• Área de bodega: 3,840m2 (4 módulos)
• Terreno: 4,400m2
• Oficinas: 576m2 (4 módulos)
• Precio $125.00m2
• Precio Total: 138,000 (Por módulo)
• 4 Andén de carga para tráiler equipado con rampa niveladora de
carga mecánica manual de 30,000 lbs
•4 Andén con acceso vehicular a la nave (drive-in)
• Fachada de bodega con lámina multypanel en dos tonos y espesor
de 2”.
• Estructura de acero de acuerdo a diseño estructural y cubierta con
lámina galvanizada calibre 24 tipo KR-18 y un aislamiento térmico a
base de colchoneta de fibra de vidrio con un espesor de 3”.
• 4.5% en iluminación natural con láminas traslúcidas tipo poliacrílicas.
• Cumbrera, bajantes y canalones pluviales a base de lámina
galvanizada calibre 22.
• Tablero eléctrico de 42 espacios marca Square-D.
• Firme de concreto reforzado con acero, acabado pulido en el interior
de bodega y área de andenes con un espesor de 15 centímetros
resistencia 250 kg/cm2.
• Firme de concreto acabado semipulido en área de estacionamiento
vehicular con un espesor de 10 centímetros resistencia 200 kg/cm2
armado con acero estructural.
• Altura mínima de 8.00 metros en el lado más bajo de la nave.
• 4 cortina metálica con medidas de 4.50 x 5.00 mas 1 de 4.50 x 6.20
aproximadamente
• Cajones de estacionamiento con topes de neopreno para capacidad
de 8 vehículos.
• Iluminación interior a base de campanas LED.
• Iluminación exterior de acento para diseño de jardinería.

*ESPECIFICACIONES DE LAS OFICINAS
Las características de las oficinas son las siguientes:
• Área de oficinas 37.00 m2 en planta baja y 107.00 m2 en planta alta (Por módulo)
• Estructura metálica en columnas y vigas, losa tipo losacero.
• Acabado exterior en muros a base de lámina multypanel de 2” de
espesor.
• Acabado interior en muros a base Tablaroca std.
• Impermeabilizante acrílico en losa con 5 años de garantía.
• Accesorios de contactos, apagadores marca Bticino línea Modus.
• Iluminación interior a base de lámparas LED flat panel y spots LED
para iluminación de acento.
• Plafón interior de tablaroca con pintura vinílica.
• Pisos de porcelanato en medidas de 20 x 90 cms.
• Preparación eléctrica a 220V y tuberías para drenaje de minisplits
(No se incluyen equipos de Aire Acondicionado)
• Cancelería a base de perfil de aluminio anodizado negro de 2” de
espesor y cristal claro de 6mm.
• Puertas de madera de tambor con bastidor de pino y laminado con
diseño en color gris. Incluye: chapa y herrajes.
• Puertas de cancel a base de aluminio anodizado negro de 3” y cristal
claro de 6mm. En acceso principal y acceso a oficinas.
• Salidas de preparación de voz y datos de acuerdo a sembrado de
layout. No incluye el cableado estructurado (corre por cuenta del
cliente).
• Acometida principal para servicios de telefonía e internet.
• No incluye mobiliario de cocineta en área de café o comedor.
• Mamparas sanitarias a base de aluminio serie panorama y acrílico.
• Baños para personal operativo y baños para personal administrativo.

* Caseta de Acceso con Vigilancia
24 Horas
* Servicios Públicos
• Electricidad (KVA’s)
• Agua
• Drenaje Sanitario
• Drenaje Pluvial
• Gas Natural
• Internet y Teléfono

• Excelente Ubicación
• Parque Industrial Consolidado y
Probado
• Alta Plusvalía
• Seguridad y Mantenimiento
• Fácil Acceso
• Amplio Espacio dentro del Parque
para Maniobras de Transporte
• Mano de Obra Calificada
• Cercano a Zona Habitacional

*Parque Industrial a 14.9 km (20 minutos) de Tesla

• Fecha estimada de entrega: 31 de agosto, 2024

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.