🔺SPECIFICATIONS OF THE "C3" WAREHOUSE
• Warehouse: 4,933.00M2,
• Land: 8,057.00 m2
• Price: $125 MXN/m2
• Maintenance $1.30 MXN x m² + VAT**
(Maintenance fee for the industrial park)
• Embankments with bank material
• Foundation based on Reinforced Concrete Piles
• Metal Structure A-50 and Joist Beams.
• Minimum Height 24 ft
• 5" thick Pre-cast Concrete Walls
• KR-18 Cal 24 Corrugated Roof and 3" thermal insulation
• Skylight 5%
• 5" thick Concrete Floor with reinforcement steel (polished and poured with Laser Rule)
• 2" Aluminum Perimeter Windows on Pre-cast Wall
• 8 Loading Docks with 18 cm reinforced concrete floor
• 8 Leveling Ramps of 30,000 Lbs
• 4 Ground Level Access
• 12 Manual Quick Action Curtains
• 4 Security Booths with half bath
• Finishes on interior and exterior walls
• Fences or perimeter wall
• No Offices (According to Client Needs)
• No Lighting (According to Client Needs)

🔺Industrial Park with:
• Total area: 40 ha
• Industrial Lots: 142 lots
• Typical lot of: 1,800 m
• Green Areas ****: 2.04 ha

🔺INFRASTRUCTURE:
• Potable Water Network (SADM)
• Industrial Drainage Network (SADM)
• Natural Gas Network (NATURGY)
• Aerial Electrical Network at MT 34.5 kv (CFE)
• LED Type Lighting
• Aerial Fiber Optic Network (Telemex)
• 2 Security Booths**
• 2 Access Points
• Perimeter Wall

🔺Available 4Q2024

**Please note that prices and availability are subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing or sale process as applicable.🔺ESPECIFICACIONES DE NAVE “C3”
• Bodega: 4,933.00M2,
• Terreno: 8,057.00 m2
• Precio: $125 MNX/m2
• Mantenimiento $1.30 MXN x m² + IVA**
(Cuota de mantenimiento del parque industrial)
• Terraplenes con material de Banco
• Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado
• Estructura Metálica A-50 y Vigas Joist.
• Altura Min 24 ft
• Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor
• Cubierta Engargolada KR-18 Cal 24 y aislante térmico de 3”
• Skylight 5%
• Firme de Concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con Regla Laser)
• Ventanas perimetrales de Aluminio de 2” sobre Muro precolado
• 8 Andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm
• 8 Rampas Niveladoras de 30,000 Lbs
• 4 Acceso a Nivel
• 12 Cortinas de acción rápida manuales
• 4 casetas de vigilancia con medio baño
• Acabados en muros interiores y exteriores
• Rejas o barda perimetral
• Sin Oficinas (Según Necesidades de Cliente)
• Sin Iluminación (Según Necesidades de Cliente)

🔺Parque Industrial con:
• Área total de : 40 ha
• Lotes Industriales : 142 lotes
• Lote tipo de : 1,800 m
• Áreas Verdes ****: 2.04 ha

🔺INFRAESTRUCTURA:
• Red de Agua Potable (SADM)
• Red de Drenaje Industrial (SADM)
• Red de Gas Natural (NATURGY)
• Red Eléctrica Aérea en MT 34.5 kv (CFE)
• Luminarias Tipo LED
• Red de Fibra Óptica Aérea (Telemex)
• 2 Casetas de Vigilancia**
• 2 Accesos
• Barda Perimetral

🔺Disponible 4Q2024

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.