AAA industrial warehouse for rent within a completely new industrial park, ready to be occupied, located in one of the fastest-growing industrial areas in Santa Catarina, N.L., very close to the ring road, bypass, and highway to Saltillo.
Excellent residential area 5 minutes from the industrial park where you will find skilled labor.
SPECIFICATIONS OF WAREHOUSE C1:
It has a built area of 4933 m²
Surface area of 8057 m²
The rental price is $616,625 based on 125 pesos per m² plus 1.30 pesos per m² for maintenance + VAT.
It has 20 parking spaces. 4 loading docks with reinforced concrete flooring of 18 cm.
8 loading docks of 30,000 lbs. 4 level accesses with 8 manual rapid action curtains. Finishes on interior and exterior walls. No offices (managed according to client needs).
No lighting (managed according to client needs). Embankments with bank material, foundation based on reinforced concrete piles. Metal structure A-50 and joist beams, minimum height 24’. Pre-cast concrete walls of 5” thickness. KR-18 interlocking roof cal. 24 and thermal insulation of 3”, with 5% skylight, reinforced concrete slab of 5” thickness with steel reinforcement (polished and poured with laser rule). Perimeter windows of 2” aluminum on percolated wall.

THE INDUSTRIAL PARK HAS THE FOLLOWING INFRASTRUCTURE:
Controlled access with 24/7 security
• Total area of 40 ha
• Typical lot of: 1,800 m²
• Green areas: 2.04 ha
Potable water network (SADM)
Industrial drainage network (SADM)
Natural gas network (NATURGY)*
Aerial electrical network at medium voltage of 34.5 Kv (CFE)
LED type luminaires
Aerial fiber optic network (TELMEX)
2 surveillance booths.
2 accesses (old road to Villa de García and Hacienda Santa María).
Perimeter wall.Nave industrial AAA en renta dentro de parque industrial totalmente nueva, lista para estrenar, ubicada en una de las zonas de mas crecimiento industrial en Santa Catarina, N.L. muy cerca de anillo periférico, libramiento y Carretera a Saltillo.
Excelente zona habitacional a 5 minutos del parque industrial en la que encontraran mano de obra calificada.
ESPECIFICACIONES DE NAVE C1:
Cuenta con un área construida de 4933 m²
Superficie de 8057 m2
Precio de renta es de $616,625 basado en 125 pesos x m² mas 1.30 pesos x m2 de mantenimiento + IVA.
Cuenta con 20 cajones de estacionamiento.4 andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm.
8 andenes de carga de 30,000 lbs. 4 Accesos a nivel 8 cortinas de acción rápida manuales. Acabados en muros interiores y exteriores. No cuenta con oficinas (se gestionan según necesidades de cliente).
Sin Iluminación (se gestionan según necesidades de Cliente). Terraplenes con material de banco, cimentación a base de pilotes de concreto armado.Estructura metálica A-50 y vigas joist, altura mínima 24’.Muros de concreto pre-colados de 5” de espesor.Cubierta engargolada KR-18 cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight firme de concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con regla laser).Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro percolado.

EL PARQUE INDUSTRIAL CUENTA CON LA SIGUIENTE INFRAESTRUCTURA:
acceso controlado con seguridad 24/7
• Área total de 40 ha
•Lote tipo de:1,800 m²
•Áreas Verdes**: 2.04 ha
Red de agua potable (SADM)
Red de drenaje Industrial (SADM)
Red de gas natural (NATURGY)*
Red eléctrica aérea en media Tensión de 34.5 Kv (CFE)
Luminarias tipo LED
Red de fibra óptica aérea (TELMEX)
2 Casetas de vigilancia.
2 Accesos (antiguo camino a villa de garcía y hacienda santa maría).
Barda perimetral.