Lot: 18
• Construction: 1,043.150m2
• Warehouse: 892.550m2
• Land: 1,048.901m2
• Offices upper floor: 72.600m2
• Cantilevered office to not occupy warehouse space
• Open office higher than normal to have spaciousness and the client divides it with drywall to their liking
• Covered parking: 78.000m2
• Price: $16,690,400.40 (VAT Included)
• Maintenance:
• Height 9 m highest part 12 m. (Two-slope roof)
• Loading dock with embankment (1.20 mts) when unloading the trailer
it is at the height of the warehouse floor
• Concrete floor in the dock area and trailer access thickness 18 cms with joints every 5mts x 5mts as done on roads
• Ramp for access for vans or smaller units
• Sheet AR-101 gauge 22 zinc aluminum thicker to avoid having
mattress
• Translucent sheet stablit a little more than 10% of the area of
warehouse
• Louvers: 2 at the front of the warehouse and two more at the back located at the highest part of the two-slope roof so it is not blocked by the neighbor behind because the warehouse is taller and therefore cooler.
• 24 Sectioned LED lamps for turning on in groups of 6
• Three-phase light
• Q-20 thermomagnetic load center of 250
• 2 Bathrooms for workers in the warehouse area.
• Kitchen area, sink, microwave, and zinc
• Stairs to the second level with railing
• Plaster in the offices with 60x60 ceramic floor, 15 cms baseboard, 1 floor-to-ceiling window towards the warehouse and windows towards the street of aluminum series 70 European line

• Climate control enabled (2) already wired with circuit breaker
• LED lights in offices and parking
• 5 Covered parking spaces in front of the warehouse
• 3 Steel curtains one for the ramp 5mt wide X 5mt high, another for the dock 5mt wide X 5mt high, and another access
through the parking lot 1mt wide X 2 mts high and access with aluminum door
• Warehouse painted white inside all around white at 9 mts high and in the office on the outside part of the front and back gray interior white and with stucco on the back and stucco on one side to prevent leaks during rain
• Concrete floor in warehouse 15 cms thick, 250 rev 10 squares 5mts X 5mts welded mesh 6x6 10/10
• Water tank of 1,100 lts.

🔺24/7 surveillance closed park

**Please note that prices and availability may be subject to change without prior notice.
If you are interested in acquiring it, I can provide you with more information and assist you with the leasing or sale process as applicable.Lote: 18
• Construcción: 1,043.150m2
• Bodega: 892.550m2
•Terreno: 1,048.901m2
• Oficinas planta alta: 72.600m2
• Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega
• Oficina abierta más alta de lo normal para tener amplitud y el cliente la divide con tablaroca a su gusto
• Estacionamiento techado: 78.000m2
• Precio: $16,690,400.40 (IVA Incluído)
• Mantenimiento:
• Altura 9 m parte más alta 12 m. (Techo de dos aguas)
• Andén de Carga con terraplen (1.20 mts) al descargar el trailer
está a la altura del piso de la bodega
• Piso de concreto en área del andén y acceso tráiler espesor 18 cms con juntas cada 5mts x 5mts como se hacen las carreteras
• Rampa para acceso camionetas o unidades mas pequeñas
• Lámina AR-101 cal 22 zinc alum mas grueso para no tener
colchoneta
• Lámina Traslúcida stablit un poco más del 10% del área de
bodega
• Louvers: 2 en la parte frontal de la bodega y otros dos en la parte trasera ubicados en la parte más alta del techo de dos aguas por lo cual no lo tapa el vecino de atrás por que la bodega tiene más altura por consiguiente es más fresca.
• 24 Lámparas Led seccionadas para su encendido en grupos de 6
• Luz trifásica
• Centro de carga Q-20 termomagnético de 250
• 2 Baños para trabajadores en el área de la bodega.
• Área de cocina, tarja, micro y zinc
• Escalera al segundo nivel con barandal
• Yeso en las oficinas con piso ceramico 60x60, zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 línea europea

• Habilitado de climas (2) ya cableados con pastilla
• Focos Led en oficinas y estacionamiento
• 5 Estacionamientos techados al frente de La bodega
• 3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso
por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio
• Bodega pintada de blanca por dentro en todo el perímetro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco y con estuco parte trasera y estuco en un lado para no filtraciones a la hora de la lluvia
• Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev 10 cuadros 5mts X 5mts malla electrosoldada 6x6 10/10
•Tinaco de 1,100 lts.

🔺Vigilancia 24/7 parque cerrado

**Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.