Industrial warehouse for rent in Santa Catarina with 2,552 m2 of construction and 3,600 m2 of land, build-to-suit offices, with the following characteristics:
HIGH DOCK AT 1.20 MTS
DOCKS: 2 docks with Merik 30000 lbs leveler
RAMP: 2 concrete ramps with a 4.5 m metal curtain
PARKING SPACES: 22 spaces (11 per module)
CLEAR HEIGHT: minimum 9 and maximum 11.5 m
ROOF: Metal structure cal. 24 bolted
3" thick fiberglass insulation
PERIMETER WALLS: 200 KG/CM slab
prefabricated concrete with FC=200 Kg/CM2.
Windows around the entire perimeter of the building
Aluminum louvers around the building
CONCRETE FLOOR
15 cm thick slabs F'C=250 kgs/cm2
Reinforced with ¾” rebar and cold joints
ADDITIONAL ADVANTAGES
Floating metal curtains for loading docks.
Ramp with direct access to the warehouse with gate.
Close to Heb, Soriana, Hotel City Express,
LIGHTING
Lighting system with LED UFO lamps
OFFICES (quoted separately)
Porcelain tile floors
Drywall walls, visible suspended ceiling
Aluminum windows, 6 mm glass.
Mini splits with heating
Recessed LED lamps in the suspended ceiling
Preparation for voice, data, and alarm
LANDSCAPING
Palm trees with automatic irrigation and synthetic grass
PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service
Electric power up to 500 kva
Exterior lighting
Wide streets and two accesses to the park
24-hour security

Maintenance included in the price.
Delivery in October 2025.
Minimum contract of 3 years.
Prices plus VAT
*Availability and price subject to change without prior notice.Nave industrial en renta en Santa Catarina de 2,552 m2 de construcción y 3,600 m2 de terreno, oficinas build to suit, con las siguientes características:
HIGH DOCK A 1.20 MTS
ANDENES : 2 andenes con nivelador Merik 30000 lbs
RAMPA: 2 de concreto con cortina metálica de 4.5 mts
CAJONES DE ESTAC: 22 cajones (11 cada módulo)
ALTURA LIBRE: mínima 9 y máxima 11.5 mts
TECHO: Estructura metálica cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
MUROS PERIMETRALES: Losa de200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
Louvers de aluminio alrededor del edificio
PISO DE CONCRETO
Firmes de 15 cms. de espesor F'C=250 kgs/cm2
Armado con varilla ¾” y juntas frías
VENTAJAS ADICIONALES
Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja.
Cercano a Heb, Soriana, Hotel City express,
ILUMINACION
Sistema de iluminación con lámparas LED UFO
OFICINAS (se cotizan por separado)
Pisos de porcelanato
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
Ventanería de aluminio, cristal 6 mm.
Mini splits con calefacción
Lámparas LED empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma
JARDINERIA
Palmeras con riego automático y pasto sintético
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario
Fuerza eléctrica hasta 500 kva
Alumbrado exterior
Calles amplias y dos accesos al parque
Seguridad 24 horas

Mantenimiento incluido en precio.
Se entrega en octubre del 2025
Contrato mínimo 3 años.
Precios más IVA
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.