Excellent industrial warehouse for rent, located within an industrial park with security booth and controlled access, strategically located within the industrial zone of the municipality of Santa Catarina with quick access to the highway to Saltillo and the Northeast Bypass.

Warehouse Area: 5,903.00 m2
Maneuvering Yard: approximately 1,723.50 m2 / includes parking spaces
Office Area: 268 m2 area proposed to be built according to negotiation
Parking Spaces: 18 spaces

SPECIFICATIONS
*Precast concrete walls 4 inches thick.
*Age: New / in process
*Structure: Three slabs and Z purlin
*Bay Size: 21 m by 14.80 m + / plan attached
*Ramps and docks: 2 access ramps to the warehouse with metal curtain
*6 docks of 8 by 10 feet, with hydraulic leveling ramp of 30,000 lbs. all with metal curtain with chain mechanism
*Free Height (minimum): 11.00 m. to the interior knee
*Free Height (maximum): 13.15 m. at the ridge
*Roof: KR18 corrugated sheet secured with floating clip.
*Insulation on roof: 3 inches of reinforced fiber. R10
*Natural lighting: translucent polycarbonate at 4%
*Lighting: High-efficiency LED included
*Fire protection system: None
*Floor, Firm: Concrete Fc'250 Kg/cm2 reinforced, 15 cm thick, leveled with Laser, cured with surface densifier Diamond Hard to increase resistance to abrasion from forklift traffic. Expansion joints sealed with semi-rigid epoxy.

*Ventilation: Louvers of 1.20 by 1.20 in front and rear facade
*Emergency Exits: 2 emergency doors and pedestrian access to the warehouse
*Electrical Power: Shared substation with two services of 500 Kva
*Drainage network: Internal in the maneuvering yard
Available services:
Electricity
Potable Water and Sanitary Drainage
High-speed InternetExcelente Nave industrial para estrenar, ubicada dentro de parque industrial con caseta de vigilancia y accesos controlados, estratégica ubicación dentro de la zona industrial del municipio de Santa Catarina con accesos rápidos a la carretera a Saltillo y el Libramiento Noreste.

Área de Almacén: 5,903.00 m2
Patio de Maniobras: 1,723.50 m2 aprox/ incluye los cajones de estacionamiento
Área de Oficinas: 268 m2 área propuesta a construir según negociación
Cajones de estacionamiento 18 cajones

ESPECIFICACIONES
*Muros de Concreto precolado de 4 pulgadas de espesor.
*Antigüedad : Nueva / en proceso
*Estructura: De tres placas y polín Z
*Tamaño de Bahía: de 21 m por 14.80 m + / se anexa plano
*Rampas y docks 2 rampas de acceso a la nave con cortina metálica
*6 andenes de 8 por 10 pies, con rampa niveladora hidráulica de 30,000 lbs. todos con cortina metálica con mecanismo de cadena
*Altura Libre (mínima): 11.00 mts. A la rodilla interior
*Altura Libre (máxima): 13.15 mts. En la cumbrera
*Cubierta: Lamina engargolada KR18 sujeta con clip flotante.
*Aislante en cubierta:3 pulgadas de fibra reforzada. R10
*Iluminación natural :traslucidas de policarbonato al 4%
*Iluminación: LED alta eficiencia incluida
*Sistema Contra incendio: No tiene
*Piso, Firme: Concreto Fc´250 Kg/ cm2 reforzado, de 15 cm. de espesor enrase y nivelación con Láser, curado con densificado de superficie Dimaond Hard para incrementar la resistencia a la abrasión del rodado de los montacargas. Juntas de expansión selladas con epóxico semi rígido.

*Ventilación: Louvers de 1.20 por 1.20 en fachada ppal y trasera
*Salidas de Emergencia: 2 puerta de emergencia y acceso peatonal a la nave
*Energía Eléctrica: Subestación compartida con dos servicios de 500 Kva
*Red de drenaje: Interna en Patio de maniobras
Servicios disponibles:
Electricidad
Agua Potable y Drenaje sanitario
Internet alta velocidad