Industrial warehouse with office for sale in the north of Mérida on the Mérida – Progreso highway.

It is part of an industrial park that offers first-class infrastructure with a total of 30 warehouses strategically located to meet the needs of large companies, perfect for efficient logistics and storage operations.

A project with a key location for maritime logistics, foreign trade, and industrial growth in the region. Designed for those who understand the value of being well connected.

Located just 15 minutes from the city of Mérida and shopping centers such as City Center, La Isla, The Harbor, and Galerías, from universities like Marista, Anáhuac, UVM, and hospitals like El Faro and Star Médica, among others.

Only 11 kilometers from the beach!

MODEL A ***
Surface: 474.8 m2
(398 m2 warehouse and bathroom + 76.4 m2 office)
Front and back: 14.8 x 26.8 mts.
- $18,500 per m2 -

MODEL B: $3,067,185
(warehouse and bathroom)
Surface: 185.9 m2 // Front and back: 9.8 x 19.3 mts.
- $16,500 per m2 -

Features:
- Access control.
- Warehouses with a height of 7 to 9 meters.
- Water supply wells for sanitary use.
- Rainwater harvesting system.
- Public lighting.
- SITAR (wastewater treatment).
- Medium voltage electrical power of 110v and 220v.
- 8 kva of power for each warehouse.
- Loading and unloading area of 3x3 m2 with metal louver and emergency door at the back.
- Landscaping and green areas.
- Wide roads and pedestrian access of 1x3 mts.
- Asphalt roads.

REQUIREMENTS:
20% down payment.
60% deferred over 39 months.
20% upon delivery.

Delivery date: August 2028.

Payment method: Own resources and bank credit.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.

TIPIANIBodega industrial con oficina en venta en el norte de Mérida sobre la carretera Mérida – Progreso.

Forma parte de un parque industrial que ofrece una infraestructura de primer nivel con un total de 30 bodegas estratégicamente ubicadas para satisfacer las necesidades de grandes empresas, perfecta para operaciones logísticas y de almacenamiento eficientes.

Un proyecto con una ubicación clave para la logística marítima, el comercio exterior y el crecimiento industrial de la región. Diseñado para quienes entienden el valor de estar bien conectados.

Ubicado a tan solo 15 minutos de la ciudad de Mérida y de Centros comerciales como City Center, La Isla, The Harbor y Galerías, de Universidades como la Marista, la Anáhuac, la UVM y de Hospitales como El Faro y Star Médica, entre otros.

¡A tan sólo 11 kilómetros de la playa!

MODELO A ***
Superficie: 474.8 m2
(398 m2 bodega y baño + 76.4 m2 oficina)
Frente y fondo: 14.8 x 26.8 mts.
- $18,500 por m2 -

MODELO B: $3,067,185
(bodega y baño)
Superficie: 185.9 m2 // Frente y fondo: 9.8 x 19.3 mts.
- $16,500 por m2 -

Características:
- Control de acceso.
- Bodegas con una altura de 7 a 9 metros.
- Pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario.
- Sistema de captación de aguas pluviales.
- Alumbrado público.
- SITAR (tratamiento de aguas negras).
- Energía eléctrica de media tensión de 110v y 220v.
- 8 kva de energía para cada bodega.
- Carga y descarga de 3x3 m2 con louver metálico y puerta de emergencia en la parte trasera.
- Jardinería y áreas verdes.
- Amplias vialidades y acceso peatonal de 1x3 mts.
- Vialidades de asfalto.

REQUISITOS:
20% de enganche.
60% diferido a 39 meses.
20% en contraentrega.

Fecha de entrega: Agosto 2028.

Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI