Access to the property is via a street parallel to the main avenue, Lake of Guadalupe; this road connects us to the ring road or the northern urban highway, as well as to routes like Gustavo Baz and Toltecas, which link CDMX with Vallejo, among others. It has all services.

The environment offers us a place with great possibilities for communication, growth, connectivity, distribution, and logistics.

303.71 m2 land
367.54 m2 construction
6.55 m height
5 offices
2 bathrooms
2 bathrooms with showers (3)
Dining area
Reception
Meeting room
4 parking spaces
Offices on the ground floor and upper floor
1 storage room
19 years of construction

Walls at a height of 5 meters with exposed block
Trailer access with a height of 5 meters.
Three-phase power connections, with underground installations
Use of connections at nine points distributed throughout the patio area
Reinforced slab of more than 15 cm in height to support extra weight
2 internal storage rooms of 50 m2 and 12 m2
12 well-distributed mercury vapor lamps
Lateral access to the adjacent industrial warehouse with manually operated curtain
Roofing of gauge 22 sheet metal bolted to the structural framework
Additional water container of 250 m3
Alarm system
Perimeter electrified fence
Closed-circuit cameras
Commercial land use license
Civil protection permits
Operating license
Environmental and ecology license
Great location for public transport and car
Excellent natural lighting and ventilation.El acceso al inmueble es por una calle paralela a la avenida principal, lago de Guadalupe, esta vía nos conecta con periférico o con la autopista urbana norte, a su vez con vías como Gustavo Baz, Toltecas que comunica a la CDMX con Vallejo, entre otras. Cuenta con todos los servicios.

El entorno nos ofrece un lugar con grandes posibilidades de comunicación, crecimiento, conectividad, distribución y logística.

303.71 m2 terreno
367.54 m2 construcción
6.55 m altura
5 oficinas
2 baños
2 baños con regaderas (3)
Área de comedor
Recepción
Sala de juntas
4 cajones
Oficinas en planta baja y en planta alta
1 bodega
19 años de construcción

Muros a una altura de 5 mts. con block aparente
Acceso de tráiler con altura de 5 mts.
Conexiones de luz trifásica, con instalaciones subterráneas
Uso de acometidas en nueve puntos distribuidos en toda el área de patio
Loza armada de más de 15 cm. de altura para soportar peso extra
2 bodegas internas de 50 m2 y 12 mt2
12 lámparas de vapor de mercurio bien distribuidas
Acceso lateral a nave industrial adjunta con cortina operada manualmente
Techumbre de lámina calibre 22 engargolada sostenida al armado estructural
Contenedor de agua adicional de 250 m3
Sistema de alarma
Cerca electrificada perimetral
Cámaras de circuito cerrado
Licencia y uso del suelo comercial
Permisos de protección civil
Licencia de funcionamiento
Licencia de medio ambiente y ecología
Gran ubicación en transporte público y auto
Excelente iluminación y ventilación natural