Warehouse for rent in Martel Park 2 of Santa Catarina
Its location between the road to Saltillo and the bypass allows for quick access to Mexico City or the border, as well as prompt connection to Monterrey via the depressed passage of the old road to Villa de García.

WAREHOUSE: 2500 m2 (13,455 ft2) OFFICES: 406 m2 on 2 levels
LAND: 3500 M2
DOCKS: 2 Merik levelers 25000 lbs
RAMP: concrete 2 with metal curtain of 4.5 mts
PARKING SPACES: 18 in front and 10 on the side land
CLEAR HEIGHT 10 mts
ROOF: Metal structure with sheet metal cal. 24 interlocked
3" thick fiberglass insulation
PERIMETER WALLS: Concrete slab of 200 KG/CM
prefabricated concrete of FC=200 Kg/CM2.
Windows around the perimeter of the building
CONCRETE FLOOR
HIGH DOCK, 15 cm thick slab F'C=300 kgs/cm2
with fiber, Crack and cold joint control
ADDITIONAL ADVANTAGES
Steel gate in front
Gravity fan, ridge type in the center.
Floating metal curtains for loading docks.
Ramp for direct access to Warehouse with entrance gate.
LIGHTING
Lighting system with lamps (400 watts)
OFFICES of 224 + 182 m2
Ceramic tile floors
Drywall walls, visible suspended ceiling
Aluminum windows, 6 mm glass.
Central air conditioning and heating
Recessed lights in the suspended ceiling
Preparation for voice, data, and alarm
LANDSCAPING
Palms and shrubs on river rock
PARK INFRASTRUCTURE
Water and sanitary drainage service
Electric power up to 500 kva
Exterior lighting
Wide streets and two accesses to the park
24-hour security

REQUIREMENTS:
PRICE $118.00 x m2 (TOTAL 2906 M2)
ONE MONTH DEPOSIT
MINIMUM CONTRACT: THREE YEARS
BUILDING INSURANCE AND CIVIL LIABILITY
GUARANTOR WITH PROPERTIES IN MONTERREY, OR BOND,
MAINTENANCE FEE FOR THE PARK: $3,150
AVAILABILITY: 1250 M2 IN DECEMBER 2024 AND 1250 M2 CONTIGUOUS, IN MARCH 2025Nave en renta en el parque Martel 2 de Santa Catarina
Su ubicación entre carretera a Saltillo y el libramiento, permiten una rápida fluidez hacia la ciudad de México o hacia la frontera, así como la pronta conexión a Monterrey, vía el paso deprimido de antiguo camino a Villa de García.

NAVE: 2500 m2 (13,455 ft2) OFICINAS: 406 m2 en 2 niveles
TERRENO: 3500 M2
ANDENES :2 nivelador Merik 25000 lbs
RAMPA: de concreto 2 con cortina metálica de 4.5 mts
CAJONES DE ESTAC: 18 en frente y 10 en terreno al lado
ALTURA LIBRE 10 mts
TECHO: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada
Aislante fibra de vidrio de 3" de espesor
MUROS PERIMETRALES: Loza de concreto de 200 KG/CM
prefabricado de concreto de FC=200 Kg/CM2.
Ventanas en todo el perímetro del edificio
PISO DE CONCRETO
HIGH DOCK, Losa de 15 cms. de espesor F'C=300 kgs/cm2
con fibra ,Control de grietas y juntas frías
VENTAJAS ADICIONALES
Reja de acero en frente
Ventilador de gravedad, tipo cumbrera al centro.
Cortinas metálicas flotantes para andenes de carga.
Rampa de acceso directo a Nave con reja de entrada.
ILUMINACION
Sistema de iluminación con lámparas (400 watts )
OFICINAS de 224 + 182 m2
Pisos de loseta cerámica
Muros de tablaroca, Cielo falso suspensión visible
Ventanearía de aluminio, cristal 6 mm.
Clima central y calefacción
Lámparas empotradas en cielo falso
Preparación para voz, datos y alarma
JARDINERIA
Palmeras y arbustos sobre piedra bola
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Servicio de agua y drenaje sanitario
Fuerza eléctrica hasta 500 kva
Alumbrado exterior
Calles amplias y dos accesos al parque
Seguridad 24 horas

REQUISITOS:
PRECIO $118.00 x m2 (TOTAL 2906 M2)
UN MES DE DEPÓSITO
CONTRATO MINIMO: TRES AñOS
SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL
AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY, O FIANZA,
CUOTA DE MANTENIMIENTO DEL PARQUE: $3,150
DISPONIBILIDAD: 1250 M2 EN DICIEMBRE 2024 Y 1250 M2 CONTIGUOS, EN MARZO 2025