Phase 1: 27 industrial warehouses from 207 m2 to 415 m2 in their first stage, with access from the Querétaro to Mexico highway at the height of Miranda, El Marques, Qro.

Property Type
Industrial Warehouse
Location
San Isidro Miranda

Delivery Date
October 2023

BASIC INFORMATION
Spaces: 1
- Half bathrooms: 1
- Parking spaces: 4
- Zoning: Miranda
- Condition: Excellent
- Floors: 1
- Age: Under Construction
- Situation: Vacant
- Maintenance: $2,000
- Disposition: Internal

Sales Terms and Conditions:
Price: $13,500.00 per m2 plus VAT of the constructions.
Cash: 8% discount, applies only to 7 warehouses.
Term: 5% discount, with 30% down payment and balance in 10 months, applies only to 15 warehouses.
Credit: No discount, no interest, 15% down payment, 30% in 12 months and balance against deed, applies only to 5 warehouses.

Foundation: Isolated footings, reinforced concrete tie beams around the perimeter and between each warehouse.

Structure: Reinforced concrete columns, reinforced concrete tie beams, and V2 type 7x30 cm tubular beams.

Roof: Site-rolled sheet KR-18 with 24 gauge metallic tape finish Pintro with thermoacoustic insulation.

Natural Lighting: Translucent sheet based on white milky finish SSR-2 Acrylic Profile, 7% lighting per warehouse considered.

Floor: MR-45 concrete floor 15 cm thick reinforced with polypropylene macrofiber, polished finish.

Perimeter Wall: Hollow block wall with tie columns and encased closure beams.

Intermediate Wall: Hollow block wall with tie columns and encased closure beams.

Facade Wall: 15 cm thick reinforced concrete wall and facade sheet based on TR-101 profile in 24 gauge polyester standard Pintro color S.M.A.

Ramp Shutter: 3.00 x 4.00 m shutter, md24 roll-up steel, flat American plank type in galvanized sheet 24 gauge, white color paint, manual chain mechanism.

Carpentry: 2" black modular cancel 4 fixed and swing door with clear 6 mm tempered glass of 5.50 x 2.67 and 2" black cancel of 0.50 x 0.50 with clear 6 mm tempered glass.

Warehouse Access: MR-45 concrete ramp 15 cm thick reinforced with polypropylene macrofiber or similar, grooved finish.

Electrical Installation: 5 KVAs capacity; three-phase electrical system for transformer; 110 and 220 V electrical circuits; load center; grounding system; 3/4" ducting inside and 3" outside; LED luminaires.

Hydraulic Installation: Pressurized hydraulic network with pumping equipment.

Sanitary Installation: 1 Toilet for office and operational area, with PVC piping.

Voice and Data: 3/4" ducting inside and 3" outside

Height: From 5.40 m to 4.60 m free.

Office: Average office area of 24 m2.

Roads: Variable thickness base with excavation product, variable thickness sub-base of tepetate; 8 cm thick asphalt sheet based on loaded impregnation-link irrigation, mixture made with 3/4" gravel to fines and AC-20 asphalt cement and adocreto in parking spaces, on sand bed.

Warranty: 2 years for hidden defectsFase 1: 27 bodegas industriales de 207 m2 hasta 415 m2 en su primer etapa, con acceso
desde la autopista Querétaro a México a la altura de Miranda, El Marques, Qro.

Tipo de Inmueble
Bodega Industrial
Ubicación
San Isidro Miranda
 
Fecha de entrega
Octubre 2023
 
INFORMACIÓN BÁSICA
Espacios : 1
- Medios baños : 1
- Estacionamientos : 4
- Zonificación : Miranda
- Condición: Excelente
- Pisos : 1
- Antigüedad : En Construcción
- Situación: Vacía
- Mantenimiento: $ 2,000
- Disposición: Interno

Términos y condiciones de venta:
Precio: 13,500.00 x m2 mas IVA de las construcciones.Contado:   
Contado: 8% de descuento, aplica solo para 7 bodegas.
Plazo:  5% de descuento, con 30% de anticipo y saldo en 10 meses, aplica solo para 15 bodegas.
Crédito:  Sin descuento, sin intereses, 15% de anticipo, 30% en 12 meses y saldo contra
escritura. aplica solo para 5 bodegas.

Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada
bodega.

Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30
cm tipo V2.

Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro
con aislante termoacústico.

Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco
Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.

Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno,
con  acabado pulido.

Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil

TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana
en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena.

Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm
recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido.

Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de
polipropileno o similar, con acabado estriado.

Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador;
circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el
interior y 3" en exterior; luminarias LED

Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo.

Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC.

Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior

Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres.

Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio.

Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor

variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga
cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto
en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena.

Garantía: Por vicios ocultos 2 años