The best investment available in 500m2 INDUSTRIAL WAREHOUSES for PRE-SALE in an industrial park with GUARANTEED RENTS in QUERÉTARO, with a strategic location, 32 Kms from the center, heading to SLP and Guanajuato with the use of sunlight through solar panels and with a wastewater treatment plant and waste identification system.

General Features:
-Premium security system, crimped sheet roof, electrical installation starting at 5 KVA, LED lighting, ramp and access dock, solar panel (optional), easily removable dividing walls, window with thermal layer, insulating panel façade, 4m high roller curtain, floor with a specification of 2.5 tons/m2.

General Services: Water, Fiber Optics, Waste Collection and Electricity (KVAs available)

Ideal end user profile:
Manufacturing production, warehousing and supply, textile industry, wholesale and retail trade, food grade, technology, pharmaceuticals, logistics, hardware, robotics, aeronautics, automotive.

Amenities: Convenience store, cafeteria, coworking offices, green areas.

Backed by a company with 8 industrial parks.

Prices starting at $13,770/m2 plus VAT with option to purchase with 12 and 24 month financing plans. For RENT $85/M2La mejor inversión disponible en NAVES INDUSTRIALES de 500m2 en PRE-VENTA en parque industrial con RENTAS GARANTIZADAS en QUERÉTARO, con una ubicación estratégica, a 32Kms del centro, rumbo a SLP y Guanajuato con aprovechamiento de luz solar mediante páneles solares y con planta tratadora de aguas residuales y sistema de identificación de residuos.

Características Generales:
-Sistema de seguridad premium, techo de lámina engargolada, instalación eléctrica a partir de 5 KVA, iluminación LED, rampa y dock de acceso, panel solar (opcional), muros divisorios de fácil remoción, ventanal con capa térmica, fachada de panel aislante, cortina enrollable con 4m de altura, piso con especificación de 2.5 toneladas/m2.

Servicios generales: Agua, fibra óptica, recolección de residuos y electricidad (KVAs disponibles)

Perfil ideal del usuario final:
Producción manufacturera, almacenamiento y abasto, industria textil, comercio al por mayor y por menor, grado alimenticio, tecnología, farmacéutica, logística, ferreteras, robótica, aeronáutica, automotriz.

Amenidades: Tienda de conveniencia, cafetería, oficinas de coworking, áreas verdes.

Respaldo de una empresa con 8 parques industriales.

Precios desde $13,770/m2 más IVA con opción de compra con planes de financiamiento a 12 y 24 meses. En RENTA $85/M2