The best investment available in INDUSTRIAL WAREHOUSES starting at 450m2 in PRE-SALE in an industrial park with GUARANTEED RENTS in QUERÉTARO, with a strategic location, at the entrance to Querétaro, 20Kms from downtown, 90min from Mexico City, 120min from SLP and 15min from Qro airport with the use of sunlight using solar panels and a wastewater treatment plant and waste identification system.

General Features:
-5 KVA electrical installation, LED lighting, ramp and dock for access to the 13t warehouse, 4m high roller curtain, insulating panel, floor with a specification of 2.5 tons/m2, free height of 7m, solar panel (optional), crimped sheet roof KR18 cal .24/ 10% translucent, easily removable dividing walls.

General Services: Water, Fiber Optics, Waste Collection and Electricity (KVAs available)

Ideal end user profile:
Manufacturing production, warehousing and supply, textile industry, wholesale and retail trade, food grade, technology, pharmaceuticals, logistics, hardware, robotics, aeronautics, automotive.

Amenities: Convenience store, gym, dining room, cafeteria, coworking offices, green areas.

Backed by a company with 8 industrial parks.

Prices starting at $13,770/m2 plus VAT with option to purchase with 12 and 24 month financing plans. For RENT $85/M2La mejor inversión disponible en NAVES INDUSTRIALES desde 450m2 en PRE-VENTA en parque industrial con RENTAS GARANTIZADAS en QUERÉTARO, con una ubicación estratégica, a la entrada de Querétaro, a 20Kms del centro, 90min de la CDMX, 120min de SLP y 15min del aeropuerto de Qro con aprovechamiento de luz solar mediante páneles solares y con planta tratadora de aguas residuales y sistema de identificación de residuos.

Características Generales:
-Instalación eléctrica 5 KVA, iluminación LED, rampa y dock de acceso a la nave 13t, cortina enrollable con 4m de altura, panel aislante, piso con especificación de 2.5 toneladas/m2, altura libre de 7m, panel solar (opcional), techo de lámina engargolada KR18 cal .24/10% translúcido, muros divisorios de fácil remoción.

Servicios generales: Agua, fibra óptica, recolección de residuos y electricidad (KVAs disponibles)

Perfil ideal del usuario final:
Producción manufacturera, almacenamiento y abasto, industria textil, comercio al por mayor y por menor, grado alimenticio, tecnología, farmacéutica, logística, ferreteras, robótica, aeronáutica, automotriz.

Amenidades: Tienda de conveniencia, gimnasio, comedor, cafetería, oficinas de coworking, áreas verdes.

Respaldo de una empresa con 8 parques industriales.

Precios desde $13,770/m2 más IVA con opción de compra con planes de financiamiento a 12 y 24 meses. En RENTA $85/M2