The Kor Warehouses, located in Santa Catarina, Nuevo León, offer finished industrial warehouses in the La Puerta Industrial Park. These AA-type warehouses have an average area of 650 m2 each and include 100 m2 of offices. The strategic location in the La Puerta area, with high demand for warehouses from suppliers of large companies in the area, makes them an attractive option.

Features:
- AA Type: These warehouses are characterized by their high quality and modern design.
- Warehouse Area: Approximately 650 m2 each, ideal for storage and distribution.
- Offices: Include 100 m2 of offices for administrative activities.
- Access booth and 24-hour surveillance
- Perimeter wall
- 4 exclusive parking spaces per warehouse
- Large common parking with 73 spaces
- Administration under condominium regime
- Perimeter block walls
- Interior height of the warehouse of 8.0m lower bed up to 10.5m at the ridge
- Dock for 53-foot trailer, dock high of 1.2m
- Ramp for forklifts
- Thermal insulation based on 2" thick fiberglass mat
- Preparation for lighting, water and drainage services, telephony and data
- Bathrooms in the office and warehouse area
- Warehouse floor thickness 15cm f’c 250

Average area: 650m2 each
• 100m2 of office included
Delivery date: April 2025
Price: From $9.8M MXN + VATLas Bodegas Kor, ubicadas en Santa Catarina, Nuevo León, ofrecen bodegas industriales terminadas en el Parque Industrial La Puerta. Estas bodegas, tipo AA, cuentan con un área promedio de 650 m2 cada una, e incluyen 100 m2 de oficinas. La ubicación estratégica en la zona de La Puerta, con alta demanda de bodegas por parte de proveedores de grandes empresas de la zona, las convierte en una opción atractiva.

Características:
- Tipo AA: Estas bodegas se caracterizan por su alta calidad y diseño moderno.
- Área de bodegas: Aproximadamente 650 m2 cada una, ideales para almacenes y distribución.
- Oficinas: Incluyen 100 m2 de oficinas para actividades administrativas.
- Caseta d e acceso y vigilancia 24 hrs
- Barda Perimetral
- 4 cajones de estacionamiento exclusivos por bodega
- Amplio estacionamiento común con 73 cajones
- Administración bajo esquema de régimen de condominio
- Muros de block perimetrales
- Altura interior de nave de 8.0m lecho inferior hasta llegar a 10.5m en la cumbrera
- Anden para tráiler de 53 pies, dock high de 1.2m
- Rampa para montacargas
- Aislamiento térmico a base de colchoneta de fibra de vidrio 2” de espesor
- Preparación para servicios de iluminación, agua y drenaje, telefonía y datos
- Baños en oficina y área de bodega
- Piso de bodega espesor 15cm f’c 250

Área promedio: 650m2 c/u
• 100m2 de oficina incluidos
Fecha de entrega: Abril 2025
Precio: Desde $9.8M MXN+ IVA