NATIONAL HIGHWAY, HOUSE FOR SALE IN LAS ESTANCIAS RESIDENTIAL, WITH BEDROOM ON GROUND FLOOR.

$48,500,000

850 m² of construction
1,050 m² of land

- Entrance hall
- 3 Bedrooms, the main one on the ground floor
each bedroom with bathroom and dressing room
- Living room
- Study
- Dining Room Bar
- Social area with living room, terrace, garden
- Spacious equipped kitchen. Pantry
- Office library
- Laundry and service room

GROUND FLOOR:
- Entrance hall.
- Double living room with access to the garden, with fireplace
- Dining room, Bar
- Equipped kitchen with grill hood, oven tower, subzero refrigerator, dishwasher, and wine cooler
- Office with library.
- Half bathroom
- Main bedroom with living room, bathroom, and dressing room
- Terrace and Garden

UPPER FLOOR:
- 2 Bedrooms each with walk-in closet and full bathroom.
- TV room.
- Gym.
- Balcony with jacuzzi.
- Linen closet, sink

EQUIPMENT:
- Large format marble flooring, natural wood in bedrooms.
- Built-in furniture
- Terrace with wooden beams. Lighting, ceilings, double-glazed windows with stone frames
- Smart system, ambient sound
- Double wall with thermal insulation.
- Sectioned air conditioning (total 28 tons),
- 15,000 lts. cistern with hydropneumatic equipment.
- Electrical substation
- Solid mahogany doors
- Storage rooms.
- Laundry and service room.
- Bathroom for driver.
- 3 Boilers
- Irrigation system
- Transformer kva
- Fireplace with flue
- Fountain

Gated community with access control, has a gym, event hall, and green areas.

*Furniture can be sold separately

Designed by Architect Pepe Ortiz and decoration by Coni Mendez and Maruca S

The subdivision has 24/7 security, controlled access, and amenities such as a gym, event palapa, and barbecue area.

Information
Lourdes Garcia
81 8020 6808

www.lougadinmobiliaria.comCARRETERA NACIONAL, CASA EN VENTA EN LAS ESTANCIAS RESIDENCIAL, CON RECAMARA EN PLANTA BAJA.

$48,500,000

850 m² de construcción
1,050 m² de terreno

- Recibidor
-3 Recamaras, la principal en planta baja
cada recamara con baño y vestidor
-Estancia
- Estudio
- Sala Comedor Bar
- Area social con estancia, terraza, jardín
- Amplia cocina equipada. Alacena
- Oficina biblioteca
- Lavanderia y cuarto de servicio

PLANTA BAJA:
- Recibidor.
- Doble sala con salida al jardin, con chimenea
- Comedor, Bar
- Cocina equipada con parrilla campana, torre de hornos, refrigerador subzero, lavavajillas, y enfriador de vinos
- Oficina con biblioteca.
- Medio baño
- Recámara principal con estancia, baño y vestidor
- Terraza y Jardin

PLANTA ALTA:
- 2 Recámaras cada una con walk in closet y baño completo.
- Cuarto de TV.
- Gimnasio.
- Balcón con jacuzzi.
- Closet de blancos, zinc

EQUIPAMIENTO:
- Piso de mármol gran formato , duela natural en recámaras.
-Muebles empotrados
- Terraza con vigas de madera. Iluminación, plafones, ventanas de vidrio duovent con marcos de cantera
- Sistema inteligente , sonido ambiental
- Doble muro con aislante térmico.
- Aire acondicionado seccionado (total 28 toneladas),
- Cisterna de 15,000 lts. con equipo hidroneumático.
- Subestacion Electrica
- Puertas sólidas de caoba
- Bodegas.
- Lavandería y cuarto de servicio.
- Baño para chofer.
- 3 Boilers
- Sistema de riego
- Tranformador kva
- Chimenea con tiro
- Fuente

Fraccionamiento con control de acceso, cuenta con gimnasio, salón de eventos y áreas verdes.

*Los muebles pueden venderse por separado

Diseñada por el Arq. Pepe Ortiz y decoración Coni Mendez y Maruca S

El fraccionamiento cuenta con vigilancia 24/7, accesos controlados y amenidades como gimnasio, palapa para eventos y área de asadores.

Informes
Lourdes Garcia
81 8020 6808

www.lougadinmobiliaria.com