Description:
The Balam residence stands out from the others due to its contemporary architectural design with Mediterranean touches, characterized by its Wabi Sabi style with double heights, pronounced curves, chukum finishes, natural stone, and wide planters that bring life and a unique style to the facade and interiors; in addition to being a Smart Home controlled from your phone app.

AMENITIES:
-Club House
-Pool
-Jacuzzi
-Spa with steam and sauna
-Paddle courts.
-Tennis courts
-Basketball courts
-Equipped and air-conditioned gym
-Pet park.
-Children's playground.
-24/7 security
-Perimeter wall
-Access control.
-Public lighting
-All services.
-Green area parks.
-Multipurpose room.
-Kids club with assistance for children.
-Juniors club with Smart TV games and activities.
-Professional Golf Simulator
-Golf course with holes adapted for night play.
-Restaurant and à la carte services.
-Hole 10 Bar with services

HOUSE DISTRIBUTION:
-Garage for 4 cars (2) covered
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent reception-type space.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar
-Pantry
-Laundry room
-Waste room
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall that flows from the balcony.
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window facing the pool.
-2 secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace with dining area and living room
-Landscaping in the areas where there is a garden.

EQUIPMENT:
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Reverse osmosis drinking water purifier
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

-RESERVATION 80 THOUSAND (10 REFUNDABLE DAYS)
-35% DOWN PAYMENT
-CONTRIBUTION AGAINST PROGRESS AT 90 DAYS FOR A
---AMOUNT OF 25%
-BALANCE AT SIGNING
THE HOUSE IS BUILT FROM THE SIGNING OF THE CONTRACT - CONSTRUCTION TIME 10-12 MONTHS
WE HAVE FINANCING OPTIONS WITH FINANCIAL INSTITUTIONS FOR CONSTRUCTION LOANS.
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247-SE-2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Descripción:
La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con
dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores; además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

AMENIDADES:
-Casa Club
-Piscina
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna
-Canchas de Pádel.
-canchas de tenis
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminación publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salón de usos Múltiples.
-kids club con asistencia para niños .
-Juniors club con Juegos Smart tv y actividades .
-Simulador de Golf Profesional
-Campo de golf de hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardín interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con área de comedor y sala
-Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potable de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación)

-APARTADO 80 MIL ( 10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
---MONTO DE EL 25%
-SALDO A LA FIRMA
LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCION 10-12 MESES
TENEMOS OPCIONES DE FINACIAMIENTO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS PARA CREDITOS DE CONSTRUCCION.
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.