Single-level house with a large garden and traditional Mexican style, 25 minutes from downtown Guanajuato.

This property features three bedrooms and a study:
• The master bedroom has a full bathroom and walk-in closet.
• A large secondary bedroom.
• A third bedroom that includes an additional space for a study or work area.
• A study that could function as a fourth bedroom.

The two secondary bedrooms share a full bathroom. All rooms are equipped with mini-split air conditioning and closets.

The house is designed to offer comfort and functionality. It has a fully equipped kitchen, laundry area, dining room, and a living room with a fireplace that provides a cozy atmosphere. One of the great attractions of this property is its central patio, which separates the social area from the bedroom area, allowing for greater privacy in the more personal spaces.

The architectural style is a special hallmark: ceilings with Catalan vaults, details in brick and stone, Talavera finishes, and spacious areas throughout. All of this creates a warm and authentic atmosphere, ideal for those who value traditional Mexican design.

The house has a built area of 250 m², distributed in a functional and harmonious way. Outside, you will find a large garden of approximately 800 m², completely flat and with pleasant spaces to enjoy the outdoors, hold gatherings, or even plan future additions like a terrace or pool.

Located in a quiet and safe area, this property is just one minute from an OXXO store and less than 10 minutes from Plaza Alaia, which has Liverpool, Chedraui, Cinemex, and other essential services. Additionally, you are only 25 minutes from downtown Guanajuato, 40 minutes from León, and 1 hour from San Miguel de Allende, making this property a strategic point for living, vacationing, or investing.

An excellent option if you are looking for a move-in ready house, with character, style, and excellent location.Casa de un nivel con jardín amplio y estilo tradicional mexicano, a 25 minutos del centro de Guanajuato.

Esta propiedad cuenta con tres habitaciones y un estudio:
• La recámara principal tiene baño completo y walk in clóset
• Una habitación secundaria de gran tamaño.
• Una tercera habitación que cuenta con un espacio adicional para área de estudio o trabajo.
• Un estudio que podría funcionar como cuarta habitación.

Las dos recámaras secundarias comparten un baño completo. Todas las habitaciones están equipadas con mini split y clósets.

La casa está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dispone de una cocina totalmente equipada, área de lavado, comedor y una sala con chimenea que brinda un ambiente acogedor. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio central, que divide el área social del área de las habitaciones, permitiendo una mayor privacidad en los espacios más personales.

El estilo arquitectónico es un distintivo especial: techos con bóvedas catalanas, detalles en tabique y piedra, acabados en talavera y amplios espacios en todas las áreas. Todo esto crea una atmósfera cálida y auténtica, ideal para quienes valoran el diseño mexicano tradicional.

La casa cuenta con una superficie construida de 250 m², distribuidos de forma funcional y armónica. En la parte exterior encontrarás un amplio jardín de aproximadamente 800 m², totalmente plano y con agradables espacios para disfrutar al aire libre, realizar reuniones o incluso proyectar futuras adecuaciones como una terraza o alberca.

Ubicada en una zona tranquila y segura, esta propiedad se encuentra a tan solo un minuto de una tienda oxxo y a menos de 10 minutos de la Plaza Alaia, que cuenta con Liverpool, Chedraui, Cinemex y otros servicios esenciales. Además, estás a solo 25 minutos del centro de Guanajuato, a 40 minutos de León y a 1 hora de San Miguel de Allende, lo que hace de esta propiedad un punto estratégico tanto para vivir como para vacacionar o invertir.

Una excelente opción si buscas una casa lista para habitar, con carácter, estilo y excelente ubicación.