The Yucatán Country Club stands out for being a safe, luxurious, and unique subdivision. It is located north of Mérida and has one of the best golf courses internationally as well as a clubhouse with the best amenities. It is situated on the main avenue and has a perfect view of the golf course.

On the left side, there is an office or study with a small terrace, in front the guest room with closet, full bathroom, and its own private terrace. Living and dining rooms which lead to a spacious terrace.
On the other hand, on the ground floor, you will also find a deck next to the pool and a large jacuzzi. Both have their filtration system and heat pump so you can have the water at the temperature you like.
On this floor, there is also a large independent kitchen with a view of the field and its own terrace.
Finally, on this floor, there is a huge service room with its full bathroom, two pantries in the kitchen, three storage rooms, a guest bathroom, and a space for bicycles or whatever is needed.
A wide staircase filled with light will lead you to the next floor where you will find a spectacular master bedroom with its own terrace overlooking the field, a walk-in closet with space for a safe, and a super spacious and comfortable bathroom. On the other hand, there are two more bedrooms with a view of the golf course, a full bathroom, and a walk-in closet.
On the upper floor, there is also a super versatile family room that has an area for studies or homework, a TV room, and its own terrace with a bar and bathroom. To finish, there is another large room that each family can adapt to their needs, it can be used as a game room or gym.
Finally, on this floor, there is a huge laundry, ironing, and storage space with an outdoor hanging terrace.

⏹️ GENERALITIES:
1,324 m² of land.
796.25 m² of construction.
5 bedrooms.
6 bathrooms, 1 half bathroom.
3 parking spaces.

⏹️ FEATURES:
- Modern architectural design ensuring the privacy of each independent space.
- Pool with infinity edge effect and heat pump.
- Jacuzzi with hydromassage and heat pump.
- Solid cedar wood frames and structures with Tzalam plywood.
- Eurovent Series 150 sliding windows and doors.
- Polished travertine marble floor 30 x free lengths.
- Decorative walls in black marble Querétaro 30 x free lengths.
- Super complete lighting project by Lightstyle & CO

⏹️ EQUIPMENT:
- Solar panels.
- Power plant to keep the entire house running in case of power failure.
- Kitchen already equipped with grill, hood, gas oven, and microwave.
- High-efficiency Fan & Coil air conditioning.
- Water softening filters.
- Efficient pool filtration and disinfection system with semi-automated chlorine tablets.
- Hydropneumatic.

⏹️ OPERATION AMOUNT:
Sale $45,000,000.00 M.N.

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Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property.El Yucatán Country Club destaca por ser un fraccionamiento seguro, lujoso y único. Se encuentra al norte de Mérida y cuenta con uno de los mejores campos de golf a nivel internacional así como una casa club con las mejores amenidades. Se encuentra sobre la avenida principal y tiene vista perfecta al campo de golf.

Del lado izquierdo una oficina o estudio con una pequeña terraza, de frente el cuarto de vistas con clóset, baño completo y su propia terraza privada. Sala y comedor los cuales rematan en una amplia terraza te.hada
Por otro lado en la planta baja también encontrarás un deck junto a la alberca y un amplio jacuzzi. Ambos cuentan con su sistema de filtrado y bomba de calor para que puedas tener el agua a la temperatura que te gusta.
Por otro lado en esta planta se encuentra una gran cocina independiente con vista también al campo y su propia terraza.
Finalmente, en esta planta se encuentra un enorme cuarto de servicio con su baño completo, dos alacenas en la cocina, tres bodegas, un baño de visitas y un espacio para bicicletas o lo que se necesite.
Una ancha escalera llena de luz te conducirá a la siguiente planta en la cual encontrarás una espectacular recámara principal con su propia terraza con vista al campo, walk-in clóset con espacio para caja fuerte y baño super amplio y cómodo. Por otro lado hay dos recámaras más con vista al campo de golf, baño completo y walk-in closet.
En la Planta Alta también hay un family room super versatil que tiene un área para estudios o realización de tareas, cuarto de tele y su propia terraza con barra y baño. Para terminar hay otro amplio cuarto que cada familia puede adaptar a sus necesidades, se puede utilizar como cuarto de juegos o gimnasio.
Por último, en esta planta hay un enorme espacio de lavado, planchado y guardado con una terraza de colgado al aire libre.

⏹️ GENERALIDADES:
1,324 m² de terreno.
796.25 m² de construcción.
5 recámaras.
6 baños, 1 medio baño.
3 estacionamientos.

⏹️ CARACTERÍSTICAS:
- Diseño arquitectónico moderno cuidando la privacidad de cada espacio independiente.
- Alberca con efecto infinity edge y bomba de calor.
- Jacuzzi con hidromasaje y bomba de calor.
- Bastidores y marcos de madera sólida de cedro con triplay de Tzalam.
- Ventanas y puertas corredizas línea Eurovent Serie 150.
- Piso de mármol travertino Puebla rayado brillado 30 x largos libres.
- Muros decorativos en mármol negro Querétaro 30 x largos libres
- Proyecto de iluminación super completo por Lightstyle & CO

⏹️ EQUIPAMIENTO:
- Páneles solares.
- Planta de luz para mantener en funcionamiento la casa completa de caso de fallo de la energía eléctrica.
- Cocina ya cuenta con parrilla, campana, horno de gas y microondas.
- Aire acondicionado Fan & Coil de alta eficiencia
- Filtros para ablandamiento del agua.
- Sistema eficiente de filtrado de la alberca y desinfección con tabletas de cloro semiautomatizado.
- Hidroneumático.

⏹️ MONTO DE OPERACIÓN:
Venta $45,000,000.00 M.N.

⏹️ DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
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El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
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