Location: Privada Kanan, Conkal, Mérida, Yucatán
Land: 318 m²
Construction: 156 m²
Floors: 1
Bedrooms: 3 (one adapted as a walk-in closet)
Bathrooms: 2.5
Parking: 2 vehicles
Security: Gated community with 24/7 surveillance

🏠 Property Distribution
• Welcome foyer
• Living and dining room with mini-split
• Functional integral kitchen
• Rear terrace with garden
• Master bedroom with full bathroom and mini-split
• Secondary bedroom with closet and mini-split
• Third room (currently a dressing room) with mini-split – easily convertible
• Shared full bathroom
• Half bathroom for guests
• Covered laundry area
• Spacious service hallway
• Parking for 2 cars
• Stationary gas tank
Price: 3,250,000 MXN approx./monthly
Maintenance fee: $1,000 MXN approx./monthly

🏘️ About the Area – Privada Kanan, Conkal
Privada Kanan is located in the northern area of Mérida, within the municipality of Conkal, an expanding area with high residential growth. It is ideal for those seeking a peaceful environment, security, and contact with nature, without being far from essential services.
✅ Quick access to the Periférico
✅ Proximity to plazas like Altabrisa and La Isla
✅ Schools, universities, and hospitals within 15 minutes
✅ Family-friendly, safe environment with excellent connectivity

This property combines comfort and functionality on a single floor, ideal for families, elderly people, or those who wish to avoid stairs. Live surrounded by vegetation and tranquility, with the added value that the northern area of Mérida offers.
📞 Schedule your visit today and discover your next home in Privada Kanan.Ubicación: Privada Kanan, Conkal, Mérida, Yucatán
Terreno: 318 m²
Construcción: 156 m²
Plantas: 1
Recámaras: 3 (una adaptada como walk-in closet)
Baños: 2.5
Estacionamiento: 2 vehículos
Seguridad: Privada con vigilancia 24/7

🏠 Distribución del Inmueble
• Recibidor de bienvenida
• Sala y comedor con minisplit
• Cocina integral funcional
• Terraza posterior con jardín
• Recámara principal con baño completo y minisplit
• Recámara secundaria con clóset y minisplit
• Tercera habitación (actualmente vestidor) con minisplit – fácilmente convertible
• Baño completo compartido
• Medio baño de visitas
• Área de lavado techada
• Amplio pasillo de servicio
• Estacionamiento para 2 autos
• Tanque de gas estacionario
Precio: 3,250,000 MXN aprox./mensual
Cuota de mantenimiento: $1,000 MXN aprox./mensual

🏘️ Sobre la Zona – Privada Kanan, Conkal
Privada Kanan se ubica en la zona norte de Mérida, dentro del municipio de Conkal, una zona en expansión con alto crecimiento residencial. Es ideal para quienes buscan un entorno de tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, sin alejarse de los servicios esenciales.
✅ Rápido acceso al Periférico
✅ Cercanía a plazas como Altabrisa y La Isla
✅ Escuelas, universidades y hospitales a menos de 15 minutos
✅ Entorno familiar, seguro y con excelente conectividad

Esta propiedad combina comodidad y funcionalidad en una sola planta, ideal para familias, personas mayores o quienes desean evitar escaleras. Vive rodeado de vegetación y tranquilidad, con la plusvalía que ofrece la zona norte de Mérida.
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