HOUSE FOR SALE IN SAN NICOLÁS NORTE.
NORTH-EAST ZONE.
- 4 bedrooms
- 3.5 bathrooms
- Service room
- 7.05 meters front
- 37.70 meters deep
- Land 250 m2
- Construction 279.03 m2

***Price 2,500,000 M.N.
BELOW MARKET VALUE, OPPORTUNITY PRICE***

GROUND FLOOR:
- Porch with capacity for 2 cars
- Large terrace (has a structure ready to install pergolas or any type of cover)
- 1,000 lts cistern with new pump
- 2 living rooms
- 1 dining room
- Kitchen with large breakfast bar
- 1/2 bathroom
- 2 spacious bedrooms with closet
- 1 full bathroom in one of the rooms
- Access hallway to patio
- Covered laundry area with sink and semi-new heater
- Garden for drying area
- 1 service room (To remodel)
- 1 full bathroom in the service room (to remodel)
- 1 large storage room
- Stairs
UPPER FLOOR:
- 2 quite spacious rooms
- TV or game room
- 1 full bathroom with tub, bidet, toilet, and dressing room
- Large balcony
- 300 lts stationary gas tank
Unbeatable location: Minutes from Adolfo Cisneros Secondary School, Normal School of Preschool Education, Lic. Benito Juárez García Sports Unit, Macro Plaza, supermarkets like Chedraui and Walmart, gas stations, pharmacies, and public transport. Everything you need at your fingertips!

***Free of encumbrance***CASA EN VENTA EN SAN NICOLÁS NORTE.
ZONA NOR -ORIENTE.
- 4 habitaciones
- 3.5 baños
- Cuarto de servicio
- 7.05 de frente
- 37.70 de fondo
- Terreno 250 m2
- Construcción
279.03 m2

***Precio 2'500,000 M.N.
POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL, PRECIO DE OPORTUNIDAD***

PLANTA BAJA:
- Porche con capacidad para 2 autos
- Terraza amplia (cuenta con estructura lista para instalar pérgolas o cualquier tipo de
cubierta)
- Cisterna de 1,000 lts con bomba nueva
- 2 salas
- 1 comedor
- Cocina con barra desayunadora amplia
- 1⁄2 baño
- 2 recámaras amplias con closet
- 1 baño completo en uno de los cuartos
- Pasillo de acceso a patio
- Área de lavado techada con batea y calentador semi nuevo
- Jardín para área de tendido
- 1 recámara de servicio
( Para remodelar )
- 1 baño completo en la recámara de servicio ( para remodelar )
- 1 bodega amplia
- Escaleras
PLANTA ALTA:
- 2 cuartos bastante amplios
- Cuarto de tv o de juegos
- 1 baño completo con tina, bidet, wc y vestidor
- Balcón amplio
- Tanque estacionario de gas de 300 lts
Ubicación Inmejorable: A minutos de la escuela secundaria Adolfo Cisneros
Cámara, Escuela Normal de Educación Preescolar, Unidad Deportiva Lic. Benito
Juárez García, Macro Plaza, Supermercados como Chedraui y Walmart, gasolineras,
farmacias y transporte público. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance!

***Libre de Gravamen***