Located in the most exclusive private area of the city of Mérida, it has the best location within the city, just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.

FEATURES OF THE PRIVATE AREA:
- Video surveillance and security guards 24 hours a day.
Complete access and exit gates that close at night.
- Park and the entire private area is tree-lined.
- Meeting area
- Kids play area
- Separate men's and women's restrooms for park area use
- Storage area and workspaces for private area employees
- Maintenance, gardening, and cleaning staff
- Drainage service connected to the drainage of Fracc Altabrisa
- Potable water service
- Telephone line and internet service
- CFE service
- All services are underground
- Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee
- Emergency generator that provides power to all common areas in case of CFE supply failure

GROUND FLOOR
- Entrance porch
- Garage for 6 cars, 3 covered.
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite
- Closet-type pantry
- Guest room or study with terrace.
- Full guest bathroom
- Terrace and outdoor bar
- Terrace next to the barbecue area
- Barbecue area with gas grill and another Argentine type
- Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering, automated filter, and remote-controlled lighting.
- Full bathroom for the pool area
- Laundry and drying area
- Service room with full bathroom
- Driver's bathroom
- External storage
- Internal storage
- Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees.

UPPER FLOOR
- Hall
- Game room with full bathroom
- 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
- Cinema room
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
- Linen closet

EQUIPMENT:
- Gas oven, gas stove, hood, microwave, double sink under mount.
- Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high
- Own medium voltage power transformer.
- 5000-liter storage cistern
- Hydropneumatic system
- Water softening system
- Eurovent Premium series windows
- Wifi throughout the residence
- Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence
- Smart lighting controls via Wifi

PAYMENT METHOD:
Own resources and bank credit
Reservation with $200,000
IMMEDIATE DELIVERY!!

TIPIPAMUbicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación dentro de la ciudad, a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE

PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO:
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
-Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi

FORMA DE PAGO:
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000
ENTREGA INMEDIATA!!

TIPIPAM