Single-story house with 3 bedrooms, terrace, pool, and service room in an exclusive luxury private community in Xcanatún, Mérida Yucatán.

The private community has only 68 residential lots, designed to offer maximum comfort and luxury, redefining the quality of life for its residents.

It is located just a few meters from the Mérida - Progreso highway, with great connectivity to all services, in one of the fastest-growing and most valuable areas in the north of the city and just 20 minutes from the beach.

Nearby services:
- Recreation and sports: Sport Center, Sport World, Foro GNP, and La Ceiba golf club.
- Shopping centers and supermarkets: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart, and La Europea.
- Education: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitals and others: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro, gas stations, among others.
- Restaurants: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Distribution:
- Covered garage for 2 cars.
- Living and dining room with double height.
- Kitchen with island/breakfast bar.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace, pool, and garden.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
- Service and laundry room with full bathroom.
- Service hallway.

Measurements / LOT 3
Construction: 328 m2 = 12 x 33
Surface: 397 m2
$6,995,000

Equipment:
- Integral kitchen with cabinetry, grill, and oven.
- Closets.
- Tempered glass fixtures in bathrooms.
- Mini-split air conditioners.
- Fans.
- Mirrors.
- Toilets.
- Grass with irrigation system.
- Stationary tank.
- Heater.
- Decorative lamps.

Amenities:
- Access booth.
- Pet park.
- Paddle court.
- Multipurpose court.
- Barbecue area.
- Children's park.
- Jogging circuit and bike lane.
- Clubhouse with: kids club, gym with yoga and functional room, coworking, pool with swimming channel, locker room, sun deck, and party room.

Features:
- Security and privacy with access portico and 24/7 surveillance booth.
- CCTV video surveillance system.
- Electrified wall.
- Hydraulic concrete streets.
- Potable water.
- Drainage network.
- Ducting for Telmex or cable, Starlink is also recommended.

Delivery date: December 2024 (houses and clubhouse).

Reservation: $25,000 for 7 calendar days.
Down payment: 25% upon signing the promise.
Balance: Upon delivery at the signing of deeds.
Payment method: Own resources and bank loans.

Maintenance fee: $3,000 approx. ($9 x m2) + reserve fund.

Discover the most exclusive community in Xcanatún and be part of this unique project!

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Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some announcements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.Casa de un piso con 3 recámaras, terraza, alberca y cuarto de servicio en una exclusiva privada de lujo en Xcanatún en Mérida Yucatán.

La privada cuenta con tan solo 68 lotes residenciales, diseñada para ofrecer el máximo confort y lujo, redefiniendo la calidad de vida de los habitantes de la misma.

Se ubica a pocos metros de la carretera Mérida - Progreso, con una gran conectividad a todos los servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del norte de la ciudad y a tan solo 20 minutos de la playa.

Servicios cercanos:
- Recreación y deportes: Sport Center, Sport World, Foro GNP y Club de golf la Ceiba.
- Centros comerciales y supermercados: La Isla, The Harbor, City Center, Costco, Chedrahui, Súper Aki, Oxxo, Go Mart y La Europea.
- Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Arrayanes, Teresiano, etc.
- Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro,Gasolineras, entre otros.
- Restaurantes: Carl's Jr., Wendy's, La Libertad, Dairy Queen, Hermana República, Starbucks, etc.

Distribución:
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala y comedor con doble altura.
- Cocina con isla/barra desayunadora.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada, alberca y jardín.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo.
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
- Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
- Pasillo de servicio.

Medidas / LOTE 3
Construcción: 328 m2 = 12 x 33
Superficie: 397 m2
$6,995,000

Equipamiento:
- Cocina integral con carpintería, parrilla y horno.
- Clósets.
- Fijos de vidrio templado en baños.
- Aires acondicionados minisplits.
- Ventiladores.
- Espejos.
- Inodoros.
- Césped con sistema de riego.
- Tanque estacionario.
- Calentador.
- Lámparas decorativas.

Amenidades:
- Caseta de acceso.
- Pet park.
- Cancha de Pádel.
- Cancha de usos múltiples.
- Área de asadores.
- Parque infantil.
- Circuito de jogging y ciclovía.
- Casa club con: kids club, gym con salón de yoga y funcional, coworking, alberca con canal de nado, locker room, deck de asoleaderos y salón de fiestas.

Características:
- Seguridad y privacidad con pórtico de acceso y caseta de vigilancia 24/7.
- Sistema CTV de videovigilancia.
- Barda electrificada.
- Calles de concreto hidráulico.
- Agua potable.
- Red de drenaje.
- Ductería para Telmex o cable, se recomienda también Starlink.

Fecha de entrega: Diciembre 2024 (casas y casa club).

Apartado: $25,000 por 7 días naturales.
Enganche: 25% en la firma de la promesa.
Saldo: En contraentrega en firma de escrituras.
Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios.

Cuota mantenimiento: $3,000 aprox. ($9 x m2) + fondo de reserva.

¡Descubre la comunidad más exclusiva de Xcanatún y se parte de este proyecto único!

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.