It is located in the northern area of Mérida, which will allow you access to all the services you need.
This beautiful house features unique designs and finishes, very well maintained and in excellent condition. Additionally, it is important to mention that this residence is on a single level, which makes it easier to avoid the complication of climbing stairs.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
-Access and double-height foyer
-Storage closets and half bath for guests
-Laundry room
-Service room with full bath (can be used for guests)
-Living room and dining room
-Equipped kitchen with breakfast island and rotating feature
-Secondary bedroom 1 with pool view, with walk-in closet and full bath
-Secondary bedroom 2 with pool view, with walk-in closet and full bath
-Master bedroom with pool view, large walk-in closet and large full bath
-Pool

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen (gas stove and oven, upper pantry and island) with quartzite
-12 solar panels by Sharp (Japanese technology)
-Inverter air conditioners in all 3 bedrooms and living/dining room
-Fans with lighting in the bedrooms and terrace
-Mirage blinds by Hunter and Douglas in all 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
-Tempered glass enclosures in bathrooms, waterproofed
-Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
-Wrought iron doors in hallways
-10 lights in the garden
-75L electric water heater
-Synthetic grass in the front and pool area
-Screens
-Aluminum windows by Cuprum
-Water pressurizer pump
-1,100L water tank
-Biodigester
-5,000L cistern

AMENITIES:
Access with security booth with guards 24/7
Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
Walls with perimeter electric fence
Surveillance cameras throughout the development
Main access fountain
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
Gym with equipped bathrooms
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture
SPORTS AREA:
7-a-side soccer fields
Tennis and paddle courts
Swimming channel
Jogging track.

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

-We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
-Furniture and decorative items are not included; the images are for illustrative purposes only.
-Check availability.
-This price does not include taxes, appraisals, and/or notary fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Se encuentra en la zona norte de Mérida, lo que te permitirá el acceso a todos los servicios que necesites.
Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Además, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
-Acceso y recibidor a doble altura
-Clósets de blancos y medio baño para visitas
-Cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
-Sala y comedor
-Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
-Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño -completo
-Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo grande
- Alberca

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
-Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
-Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
-Cancelería de cristal templado en baños Impermeabilizada
-Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
-Puertas de herrería en pasillos
-10 luminarias en jardín
-Calentador eléctrico de 75L
-Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
-Mosquiteros
-Ventanería de aluminio marca cuprum
-Bomba presurizadora de agua
-Tinaco de 1,100LTS
-Biodigestor
-Cisterna de 5,000LTS

AMENIDADES:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN


-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.