Canaria is a private development of 86 premium residential lots, with a very complete amenities area in the center and a privileged location at the access to Conkal, an area with several developments of this type and an ideal proximity to the city of Mérida, allowing you to enjoy a countryside lifestyle without sacrificing comfort and services.

This practically new house has 2 bedrooms that make the most of its 140 m2 of construction distributed on a single floor. Its design prioritizes spaciousness, preserving distinctive details that make it unique, such as the integration of the social area, its 7.50 m long swimming channel pool, and a spectacular master bedroom with an interior garden.

Space Distribution:
- Garage for 2 cars
- Access hall
- Living / Dining room with high ceilings, panoramic view, and direct access to the terrace
- Half bathroom for guests with double access for pool use
- Open concept kitchen with breakfast island
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and direct access to a private garden
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom
- Social terrace
- Swimming channel pool of 2 x 7.50 m.
- Backyard
- Laundry room

Included Equipment
- Swimming channel pool of 2 x 7.50 m.
- Granite countertops in the kitchen
- Grill in the kitchen
- Carpentry in the master bedroom's walk-in closet
- Marble countertops in bathrooms
- Tempered glass in the master bedroom's bathroom
- 3 Air conditioners
- Landscaping with gravel, plants, and trees
- Water pressurization system
- Stationary gas tank
- Water heater

Development / Amenities:
- 24/7 surveillance
- Access control
- Perimeter wall with electric fence
- Covered social terrace
- Picnic area
- Barbecue area
- Paddle court
- Multipurpose court
- Children's playground
- Large green areas
- Underground services
- Potable water network

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Esta casa prácticamente nueva, cuenta con 2 recámaras que aprovechan al máximo sus 140 m2 de construcción distribuidos en una sola planta. Su diseño privilegia la amplitud de espacios, conservando detalles distintivos que la hacen única, como la integración del área social, su piscina tipo canal de nado de 7.50 mts. de largo y una espectacular recámara principal con jardín interior.

Distribución de Espacios:
- Garage para 2 autos
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos con techos a altura y media, vista panorámica y salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas con doble acceso para uso de la piscina
- Cocina en concepto abierto con isla desayunador
- Recámara principal con vestidor, baño completo y salida directa a un jardín privado
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Terraza social
- Piscina tipo canal de nado de 2 x 7.50 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de lavado


Equipamiento Incluido
- Piscina tipo canal de nado de 2 x 7.50 mts.
- Mesetas de granito en cocina
- Parrilla en cocina
- Carpintería en vestidor de recámara principal
- Mesetas de mármol en baños
- Cristal templado en baño de recámara principal
- 3 Aires acondicionados
- Jardinería a base de gravilla, plantas y árboles
- Sistema de presurización de agua
- Tanque de gas estacionario
- Calentador de agua


Desarrollo / Amenidades:
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Barda perimetral con cerca eléctrica
- Terraza social techada
- Área de pic nic
- Área de asadores
- Cancha de paddel
- Cancha de usos múltiples
- Juegos infantiles
- Amplias áreas verdes
- Servicios subterráneos
- Red de agua potable

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